Boulevard Rabelais, Montpellier
prix médian au m² · 53 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Ventes relevées
53
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 123 600 € | 4 578 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 23 | 1 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 319 €/m² | Local commercial · 72 m² | n° 23 | 6 août 2025 |
| 63 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 43 | 21 mars 2025 |
| 350 000 € | 3 465 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | n° 16 | 5 février 2025 |
| 162 000 € | 1 636 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 44 | 22 juillet 2024 |
| 71 711 € | 3 984 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 3 | 16 juillet 2024 |
| 75 000 € | 2 885 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 23 | 5 juillet 2024 |
| 170 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 102 m² | n° 38 | 20 juin 2024 |
| 345 000 € | 3 350 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | n° 41 | 27 mai 2024 |
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 55 | 19 mars 2024 |
| 390 000 € | 2 549 €/m² | Appartement · 153 m² · 5 p. | n° 21 | 31 janvier 2024 |
| 290 000 € | 1 895 €/m² | Appartement · 153 m² · 5 p. | n° 21 | 27 décembre 2023 |
| 83 900 € | 3 814 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 43 | 19 décembre 2023 |
| 142 500 € | 2 639 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 43 | 13 octobre 2023 |
| 248 390 € | 2 642 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 49 | 31 juillet 2023 |
| 307 200 € | 3 103 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 44 | 23 mars 2023 |
| 469 000 € | 3 399 €/m² | Appartement · 138 m² · 4 p. | n° 53 | 10 mars 2023 |
| 218 000 € | 2 595 €/m² | Appartement · 84 m² · 2 p. | n° 3 | 10 février 2023 |
| 88 000 € | 1 313 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 28 | 13 décembre 2022 |
| 90 720 € | 4 536 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 35 | 21 novembre 2022 |
| 144 650 € | 4 133 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 43 | 14 octobre 2022 |
| 420 000 € | 4 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 8 | 28 juillet 2022 |
| 355 000 € | 3 989 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 45 | 26 juillet 2022 |
| 259 000 € | 3 597 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 38 | 27 juin 2022 |
| 248 010 € | 2 480 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 44 | 23 mai 2022 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 38 | 24 mars 2022 |
| 245 000 € | 5 213 €/m² | Local commercial · 47 m² | n° 32 | 10 mars 2022 |
| 125 000 € | 3 205 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 5 | 28 janvier 2022 |
| 290 000 € | 2 929 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 44 | 25 janvier 2022 |
| 301 040 € | 3 763 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 23 | 6 janvier 2022 |
| 226 500 € | 3 331 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 9 | 20 décembre 2021 |
| 310 000 € | 3 039 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 45 | 3 novembre 2021 |
| 67 000 € | 4 188 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 43 | 14 octobre 2021 |
| 230 000 € | 3 239 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 38 | 24 septembre 2021 |
| 135 000 € | 1 901 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 38 | 1 septembre 2021 |
| 505 000 € | 3 237 €/m² | Appartement · 156 m² · 5 p. | n° 6 | 12 août 2021 |
| 120 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 3 | 2 août 2021 |
| 121 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 3 | 2 août 2021 |
| 80 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 3 | 2 août 2021 |
| 173 350 € | 2 408 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 38 | 25 juin 2021 |
| 48 500 € | 3 031 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 43 | 2 juin 2021 |
| 230 000 € | 3 966 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | n° 11 | 21 mai 2021 |
| 135 250 € | 1 905 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 38 | 19 mai 2021 |
| 390 000 € | 2 549 €/m² | Appartement · 153 m² · 5 p. | n° 21 | 7 mai 2021 |
| 93 000 € | 2 385 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 3 | 26 avril 2021 |
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 3 | 22 avril 2021 |
| 70 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 3 | 22 avril 2021 |
| 222 000 € | 2 643 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 49 | 31 mars 2021 |
| 95 030 € | 3 065 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 43 | 18 mars 2021 |
| 302 780 € | 2 403 €/m² | Appartement · 126 m² · 4 p. | n° 21 | 1 mars 2021 |
| 220 000 € | 2 973 €/m² | Local commercial · 74 m² | n° 57 | 4 février 2021 |
| 158 000 € | 3 762 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 15 | 21 janvier 2021 |
| 580 000 € | 5 133 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | n° 30 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 21,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
89 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 40 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.