Cours Emile Zola, Gap
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
137 900 €
Premier quartile
119 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 191 800 € | 1 744 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 19 | 7 novembre 2025 |
| 174 500 € | 2 128 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 1 | 30 septembre 2025 |
| 154 300 € | 1 774 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 2 | 4 septembre 2025 |
| 33 000 € | 359 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 1 | 2 septembre 2025 |
| 146 000 € | 2 147 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 21 | 27 août 2025 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 16 | 13 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 099 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 21 | 28 mars 2025 |
| 153 000 € | 1 866 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 2 | 25 octobre 2024 |
| 157 000 € | 1 635 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 21 | 7 août 2024 |
| 92 000 € | 1 353 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 27 | 16 juillet 2024 |
| 98 190 € | 2 395 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 1 | 19 avril 2024 |
| 144 700 € | 1 626 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 8 | 2 février 2024 |
| 80 000 € | 1 481 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 1 | 10 janvier 2024 |
| 142 500 € | 2 096 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 25 | 15 décembre 2023 |
| 87 000 € | 2 231 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 11 | 19 septembre 2023 |
| 124 830 € | 2 774 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1 | 30 juin 2023 |
| 155 000 € | 1 782 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 2 | 8 juin 2023 |
| 169 700 € | 1 928 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 27 | 14 avril 2023 |
| 155 000 € | 2 246 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 2 | 10 janvier 2023 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 1 | 25 août 2022 |
| 147 000 € | 1 838 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 5 | 30 juillet 2022 |
| 125 280 € | 1 528 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 2 | 29 avril 2022 |
| 125 000 € | 1 736 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 1 | 14 avril 2022 |
| 137 900 € | 1 915 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 1 | 1 mars 2022 |
| 133 000 € | 2 956 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1 | 28 janvier 2022 |
| 91 500 € | 2 033 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1 | 15 janvier 2022 |
| 135 000 € | 1 552 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 21 | 10 décembre 2021 |
| 128 310 € | 2 333 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 4 | 3 décembre 2021 |
| 138 000 € | 2 029 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 23 | 26 août 2021 |
| 140 000 € | 2 029 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 1 | 25 août 2021 |
| 43 000 € | 1 229 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 2 | 30 juin 2021 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 23 | 10 juin 2021 |
| 125 000 € | 1 712 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 4 | 18 mai 2021 |
| 107 500 € | 1 344 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 5 | 14 avril 2021 |
| 119 000 € | 1 630 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 4 | 9 février 2021 |
| 166 700 € | 1 736 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 21 | 20 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
127 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
24 % de passoires (classes F et G), contre 8 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.