Prix immobilier à Roaillan
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 109 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roaillan (33210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
209 545 €
Dernier quartile
361 000 €
Sur tout l’historique
1 452 €/m²
Habitants
1 810
Où se sont faites les ventes à Roaillan
Par type de bien
Dernières ventes à Roaillan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 209 545 € | 2 652 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 8 Lubet | 29 décembre 2025 |
| 235 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 2 Le Rey | 21 novembre 2025 |
| 280 000 € | 924 €/m² | Maison · 303 m² · 4 p. | 167 Tour de Boyrin | 20 novembre 2025 |
| 200 000 € | 752 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 9 Chemin du Stade | 7 novembre 2025 |
| 294 000 € | 715 €/m² | Maison · 411 m² · 6 p. | 708 Chemin de Laroc | 8 octobre 2025 |
| 439 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 8 Laroc | 10 juillet 2025 |
| 224 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 6 Route du Moulin | 4 juin 2025 |
| 361 000 € | 2 674 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 61 Perinon | 28 avril 2025 |
| 235 000 € | 1 794 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Passage de Cabanac | 17 avril 2025 |
| 404 050 € | 1 616 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 2 Bernat Crabes | 21 février 2025 |
| 175 000 € | 706 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 3 Bernat Crabes | 12 février 2025 |
| 288 500 € | 1 076 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 3 Chemin du Stade | 31 décembre 2024 |
| 284 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1 Chemin du Stade | 20 décembre 2024 |
| 46 000 € | 397 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 192 Rabat | 28 novembre 2024 |
| 295 000 € | 2 731 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 2 Lotissement Parc de la Fontaine | 19 novembre 2024 |
| 328 000 € | 2 852 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 9 Route du Moulin | 31 octobre 2024 |
| 332 250 € | 1 288 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 9 Le Laurier | 8 octobre 2024 |
| 349 400 € | 3 328 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Croix de Charles | 25 septembre 2024 |
| 160 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 3 Route de Langon | 29 août 2024 |
| 312 930 € | 2 845 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 13 Laroc | 19 juillet 2024 |
| 480 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | Coutchoune | 3 juillet 2024 |
| 242 500 € | 1 189 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 3 Allée des Chenes | 26 juin 2024 |
| 120 000 € | 727 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 juin 2024 |
| 87 500 € | 1 944 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5 Route de Langon | 18 juin 2024 |
| 239 500 € | 1 210 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 24 Chemin de Sarraute | 5 juin 2024 |
| 266 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 16 Coutchoune | 13 mai 2024 |
| 343 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 23 Perinon | 11 mars 2024 |
| 270 430 € | 2 626 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 9002 Sarraute | 28 février 2024 |
| 264 780 € | 1 379 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 1 Le Rey | 14 février 2024 |
| 451 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 8 Lotissement les Jardins de Micouet | 15 janvier 2024 |
| 323 400 € | 2 862 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 25 | 15 décembre 2023 |
| 541 880 € | 821 €/m² | Maison · 660 m² · 4 p. | 8 Laouilley | 10 novembre 2023 |
| 460 362 € | 3 197 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 4 Laouilley | 6 octobre 2023 |
| 250 000 € | 2 155 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 192 Rabat | 30 août 2023 |
| 256 850 € | 973 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 13 Perinon | 22 août 2023 |
| 255 000 € | 2 602 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Lusurey | 27 juillet 2023 |
| 140 236 € | 531 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | Pesquetey | 15 juin 2023 |
| 440 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Le Bourg | 2 juin 2023 |
| 445 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 352 m² · 7 p. | 3 Le Bourg | 16 mai 2023 |
| 245 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 87 Daudet | 3 mars 2023 |
| 177 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 107 Bellevue | 27 février 2023 |
| 229 150 € | 1 273 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 42 Route de Sauternes | 31 janvier 2023 |
| 274 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 26 Route de Sauternes | 25 janvier 2023 |
| 285 000 € | 2 664 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 4 Chemin des Vignes | 29 décembre 2022 |
| 105 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 4 Croix de Charles | 15 décembre 2022 |
| 378 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 6 Laroc | 15 décembre 2022 |
| 283 600 € | 1 363 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 5328 Croix de Charles | 12 décembre 2022 |
| 180 000 € | 989 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 5 Fontaine du Poteau | 9 décembre 2022 |
| 383 333 € | 582 €/m² | Maison · 659 m² · 5 p. | Le Bourg | 6 décembre 2022 |
| 295 200 € | 1 210 €/m² | Maison · 244 m² · 3 p. | 1 Bernat Crabes | 17 novembre 2022 |
| 273 800 € | 1 256 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 9 Jeannot Ouest | 15 novembre 2022 |
| 417 000 € | 2 172 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | Tiberge | 24 octobre 2022 |
| 310 000 € | 2 768 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Le Bourg | 19 octobre 2022 |
| 281 700 € | 1 452 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 9011 Le Bourg | 18 octobre 2022 |
| 143 200 € | 1 813 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 4 Route de Prechac | 14 octobre 2022 |
| 567 050 € | 3 032 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | 16 Sadry | 5 octobre 2022 |
| 293 500 € | 1 468 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Bernat Crabes | 28 septembre 2022 |
| 250 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Lotissement le Talinoy | 22 septembre 2022 |
| 524 000 € | 873 €/m² | Maison · 600 m² · 8 p. | Pesquetey | 22 août 2022 |
| 400 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 9009 Le Bourg | 22 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,27 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,65 €/m²
de 10,3 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,08 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Maison
8,93 €/m²
de 7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roaillan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roaillan →
Rue par rue à Roaillan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 41,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roaillan ?
Le prix médian au m² à Roaillan s’établit à 1 616 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 209 545 € et 361 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roaillan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Roaillan a augmenté de 0,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Roaillan ?
Le prix médian pour une maison à Roaillan est de 235 000 €, soit 1 616 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 209 545 € et 361 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 109 ventes sont disponibles au total pour Roaillan.