Prix immobilier à Le Porge
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 149 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Porge (33680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
341 080 €
Premier quartile
318 000 €
Dernier quartile
433 000 €
Sur tout l’historique
3 503 €/m²
Habitants
3 465
Où se sont faites les ventes à Le Porge
Par type de bien
Dernières ventes à Le Porge
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 496 700 € | 3 974 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 2 Chemin de Craste Neuve | 22 décembre 2025 |
| 295 000 € | 3 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Lauros | 15 décembre 2025 |
| 176 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 7 Avenue de Bordeaux | 9 décembre 2025 |
| 458 400 € | 4 325 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Avenue de Bordeaux | 20 novembre 2025 |
| 370 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 125 Avenue du Bassin D'arcachon | 12 novembre 2025 |
| 433 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | 108 Avenue du Bassin D'arcachon | 7 novembre 2025 |
| 410 000 € | 3 832 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 42 Lotissement Plein Soleil | 24 octobre 2025 |
| 664 900 € | 1 583 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | Lescarran | 23 septembre 2025 |
| 318 000 € | 3 383 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 22 Lotissement Villeneuve | 5 septembre 2025 |
| 330 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Larruau-Nord | 29 août 2025 |
| 385 000 € | 3 319 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 3 Chemin du Moulin de la Lande | 15 juillet 2025 |
| 285 000 € | 5 700 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 13 Chemin de la Procession | 27 juin 2025 |
| 576 870 € | 1 585 €/m² | Maison · 364 m² · 7 p. | Lauros-Ouest | 19 juin 2025 |
| 341 080 € | 4 609 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 3 Route des Lacs | 3 juin 2025 |
| 320 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 13 Allée de Lescarran | 23 mai 2025 |
| 355 000 € | 4 034 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 57 Route de la Jenny | 17 avril 2025 |
| 423 920 € | 4 370 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 4 Route de la Jenny | 17 avril 2025 |
| 340 000 € | 3 820 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 140 Avenue du Bassin D'arcachon | 8 avril 2025 |
| 339 000 € | 4 346 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 7 Route des Lacs | 4 avril 2025 |
| 265 000 € | 4 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Impasse du Vieux Moulin | 3 mars 2025 |
| 487 400 € | 4 513 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 8 Le Bourg-Nord | 27 février 2025 |
| 224 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 13 Avenue de la Cote D'argent | 28 janvier 2025 |
| 526 750 € | 3 658 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 4 Route de la Jenny | 27 décembre 2024 |
| 370 000 € | 3 737 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 25 Lotissement l’Oree du Bois | 20 décembre 2024 |
| 420 695 € | 4 781 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Route des Lacs | 13 décembre 2024 |
| 260 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 9 Lotissement Beausejour | 13 décembre 2024 |
| 445 000 € | 4 450 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Route des Lacs | 26 novembre 2024 |
| 322 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 182 m² · 8 p. | 11 Lotissement les Jardins de L'ocean | 19 novembre 2024 |
| 280 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Lescarran | 15 octobre 2024 |
| 388 000 € | 4 360 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Avenue du Medoc | 30 septembre 2024 |
| 266 000 € | 3 855 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 3 Chemin des Eglantiers | 4 septembre 2024 |
| 240 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Grele | 9 août 2024 |
| 486 690 € | 4 345 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 4 Avenue de L'ocean | 25 juillet 2024 |
| 327 800 € | 4 821 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 20 Lotissement le Parc de L'ocean 2 | 23 juillet 2024 |
| 340 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 3 Rue de la Gare | 22 juillet 2024 |
| 449 120 € | 4 083 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 11 Lotissement Plein Soleil | 25 juin 2024 |
| 363 470 € | 5 268 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 34 Route de la Jenny | 7 juin 2024 |
| 422 800 € | 3 809 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | La Gueulle Plane | 31 mai 2024 |
| 547 000 € | 3 256 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 30 Chemin du Merot | 2 mai 2024 |
| 280 000 € | 4 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 50 Route de la Jenny | 3 avril 2024 |
| 459 750 € | 4 464 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 43 Lotissement du Ferron | 29 mars 2024 |
| 670 000 € | 2 310 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 16 Route de la Jenny | 27 mars 2024 |
| 398 080 € | 4 423 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Lotissement les Pres de Villeneuve | 15 mars 2024 |
| 400 000 € | 3 419 €/m² | Local commercial · 117 m² | 16 Zone artisanale Zae de la Gare | 5 mars 2024 |
| 564 400 € | 3 207 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Le Bourg-Nord | 26 février 2024 |
| 215 000 € | 3 772 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 35 Avenue du Bassin D'arcachon | 8 février 2024 |
| 456 000 € | 4 427 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 13 Chemin de Craste Neuve | 5 février 2024 |
| 321 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 73 Avenue du Bassin D'arcachon | 12 janvier 2024 |
| 340 280 € | 1 870 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 16 Avenue de L'ocean | 26 décembre 2023 |
| 482 000 € | 4 547 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 24 Lotissement du Ferron | 15 décembre 2023 |
| 245 000 € | 2 112 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Lauros-Ouest | 13 décembre 2023 |
| 163 040 € | 3 327 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 2 Chemin du Moulin de la Lande | 5 décembre 2023 |
| 180 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 2 Lotissement le Pre du Becadey | 24 novembre 2023 |
| 155 180 € | 4 434 €/m² | Local commercial · 35 m² | 63 Avenue de Bordeaux | 16 octobre 2023 |
| 200 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 3 Chemin de Craste Neuve | 12 octobre 2023 |
| 370 000 € | 3 936 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Lauros | 2 octobre 2023 |
| 695 000 € | 2 482 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 17 Chemin de L'archeveque | 29 septembre 2023 |
| 629 000 € | 3 835 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 9 Lotissement Pre de Bardou | 22 août 2023 |
| 332 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 4 Allée des Alouettes | 3 août 2023 |
| 372 910 € | 4 387 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Lotissement les Jardins de L'ocean | 21 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,04 €/m²
de 10,6 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
18,29 €/m²
de 13,9 à 24 €
Appartement 3 pièces et +
11,36 €/m²
de 8,6 à 15 €
Maison
11,39 €/m²
de 8,6 à 15 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Porge : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, avancée dunaire, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Porge →
Rue par rue à Le Porge
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Porge ?
Le prix médian au m² à Le Porge s’établit à 3 820 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 318 000 € et 433 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Porge ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Porge a augmenté de 0,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Porge ?
Le prix médian pour une maison à Le Porge est de 341 080 €, soit 3 820 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 318 000 € et 433 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 149 ventes sont disponibles au total pour Le Porge.