Prix immobilier à Loudet
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Loudet (31580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
156 000 €
Sur tout l’historique
1 200 €/m²
Habitants
191
Où se sont faites les ventes à Loudet
Par type de bien
Dernières ventes à Loudet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 120 € | 1 533 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Garros | 16 avril 2025 |
| 156 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Goutillon | 15 novembre 2024 |
| 210 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | La Plagne | 2 août 2024 |
| 146 010 € | 830 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 83 La Maroque | 24 octobre 2023 |
| 125 000 € | 425 €/m² | Maison · 294 m² · 2 p. | 10 Rue d’En Haut | 30 juin 2023 |
| 46 000 € | 657 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 3 Route de Raubere | 3 janvier 2023 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 95 Goutillon | 3 octobre 2022 |
| 145 000 € | 547 €/m² | Maison · 265 m² · 5 p. | Les Enclos | 28 juillet 2022 |
| 123 154 € | 1 109 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Garros | 1 mars 2022 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 12 Rue de la Pouche | 16 novembre 2021 |
| 185 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Rue d’En Haut | 21 juillet 2021 |
| 60 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 35 m² | 3 Rue Louis Buzon | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,01 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,04 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,93 €/m²
de 6,5 à 9,7 €
Maison
9,99 €/m²
de 7,7 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Loudet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Loudet →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 63,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Loudet ?
Le prix médian au m² à Loudet s’établit à 1 200 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 156 000 € au total.
Combien coûte une maison à Loudet ?
Le prix médian pour une maison à Loudet est de 125 000 €, soit 1 200 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 156 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Loudet.