Rue des Roseaux, Toulouse
prix médian au m² · 37 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
117 000 €
Premier quartile
92 350 €
Dernier quartile
132 500 €
Ventes relevées
37
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 2 949 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 50 | 24 décembre 2025 |
| 135 650 € | 3 478 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 50 | 5 août 2025 |
| 91 000 € | 4 789 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 56 | 8 juillet 2025 |
| 85 600 € | 3 891 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 56 | 4 juin 2025 |
| 88 000 € | 4 190 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 50 | 22 mai 2025 |
| 95 000 € | 4 524 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 50 | 4 décembre 2024 |
| 119 626 € | 3 067 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 50 | 15 juillet 2024 |
| 81 500 € | 4 075 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 56 | 18 juin 2024 |
| 111 000 € | 2 846 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 50 | 29 décembre 2023 |
| 135 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 50 | 5 décembre 2023 |
| 85 000 € | 4 722 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 56 | 20 octobre 2023 |
| 494 825 € | 4 625 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | n° 19 | 25 juillet 2023 |
| 541 700 € | 5 417 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 13 | 3 juillet 2023 |
| 130 000 € | 3 171 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 52 | 6 juin 2023 |
| 70 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 50 | 5 mai 2023 |
| 81 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 50 | 29 mars 2023 |
| 127 757 € | 3 992 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 56 | 6 mars 2023 |
| 118 440 € | 3 948 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 56 | 4 octobre 2022 |
| 136 000 € | 3 487 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 50 | 23 septembre 2022 |
| 117 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 52 | 16 septembre 2022 |
| 101 000 € | 5 050 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 56 | 22 juillet 2022 |
| 110 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 30 | 8 juillet 2022 |
| 447 350 € | 4 181 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | n° 19 | 3 juin 2022 |
| 84 000 € | 3 231 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 56 | 7 mars 2022 |
| 95 000 € | 5 278 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 56 | 22 février 2022 |
| 475 510 € | 5 005 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 48 | 12 janvier 2022 |
| 110 365 € | 4 415 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 50 | 10 décembre 2021 |
| 127 230 € | 3 742 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 56 | 2 décembre 2021 |
| 118 600 € | 4 562 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 56 | 19 octobre 2021 |
| 168 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 56 | 31 août 2021 |
| 92 350 € | 3 184 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 56 | 18 août 2021 |
| 149 000 € | 4 139 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 56 | 2 août 2021 |
| 80 390 € | 4 020 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 56 | 10 juillet 2021 |
| 132 500 € | 4 907 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 56 | 28 juin 2021 |
| 120 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 50 | 17 mars 2021 |
| 110 000 € | 2 821 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 50 | 5 mars 2021 |
| 127 500 € | 3 984 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 56 | 26 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
200 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 49 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.