Rue Alfred de Musset, Toulouse
prix médian au m² · 56 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
156 000 €
Premier quartile
128 500 €
Dernier quartile
208 000 €
Ventes relevées
56
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 161 540 € | 2 564 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 47 | 17 novembre 2025 |
| 150 910 € | 2 474 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 52 | 17 novembre 2025 |
| 146 000 € | 2 704 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 35 | 5 novembre 2025 |
| 172 620 € | 2 740 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 35 | 31 octobre 2025 |
| 239 040 € | 2 656 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 52 | 29 octobre 2025 |
| 120 000 € | 923 €/m² | Local commercial · 130 m² | n° 45 | 1 octobre 2025 |
| 128 500 € | 3 295 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 52 | 30 juillet 2025 |
| 103 180 € | 2 580 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 35 | 30 juin 2025 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 49 | 30 avril 2025 |
| 205 000 € | 3 254 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 5 | 29 avril 2025 |
| 360 500 € | 9 013 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | n° 36 | 28 mars 2025 |
| 138 071 € | 2 192 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 35 | 18 mars 2025 |
| 170 000 € | 3 148 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 52 | 27 janvier 2025 |
| 138 650 € | 3 224 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 52 | 18 décembre 2024 |
| 186 300 € | 2 957 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 35 | 13 novembre 2024 |
| 152 000 € | 2 413 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 35 | 26 septembre 2024 |
| 101 900 € | 1 887 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 35 | 24 juillet 2024 |
| 143 000 € | 3 575 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 35 | 25 juin 2024 |
| 365 000 € | 3 288 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | n° 11 | 4 juin 2024 |
| 128 000 € | 2 783 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 12 | 19 avril 2024 |
| 145 000 € | 2 197 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 35 | 10 avril 2024 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 35 | 4 avril 2024 |
| 75 000 € | 728 €/m² | Appartement · 103 m² · 3 p. | n° 5 | 16 février 2024 |
| 82 355 € | 2 353 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 52 | 29 décembre 2023 |
| 422 000 € | 3 403 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | n° 40 | 27 octobre 2023 |
| 233 700 € | 3 075 €/m² | Appartement · 76 m² · 5 p. | n° 35 | 24 octobre 2023 |
| 550 000 € | 6 111 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 9 | 30 août 2023 |
| 513 500 € | 5 706 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 97 | 28 août 2023 |
| 165 000 € | 2 619 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 51 | 29 juin 2023 |
| 109 800 € | 3 137 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 54 | 21 juin 2023 |
| 242 000 € | 1 729 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | n° 42 | 16 mai 2023 |
| 127 548 € | 1 933 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 35 | 2 mai 2023 |
| 141 000 € | 3 525 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 35 | 20 avril 2023 |
| 175 000 € | 2 652 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 35 | 14 avril 2023 |
| 145 642 € | 2 697 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 35 | 30 mars 2023 |
| 735 010 € | 5 445 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | n° 67 | 21 février 2023 |
| 219 900 € | 3 332 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 35 | 1 février 2023 |
| 101 800 € | 2 909 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 52 | 9 septembre 2022 |
| 235 000 € | 3 092 €/m² | Appartement · 76 m² · 5 p. | n° 35 | 26 août 2022 |
| 117 200 € | 4 041 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 59 | 24 août 2022 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 49 | 23 juin 2022 |
| 188 350 € | 3 488 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 52 | 29 avril 2022 |
| 140 814 € | 2 608 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 35 | 22 avril 2022 |
| 170 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 56 | 15 avril 2022 |
| 156 750 € | 2 488 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 49 | 6 avril 2022 |
| 145 000 € | 3 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | n° 36 | 18 mars 2022 |
| 393 000 € | 5 614 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | n° 31 | 26 janvier 2022 |
| 335 000 € | 3 252 €/m² | Appartement · 103 m² · 3 p. | n° 5 | 7 janvier 2022 |
| 169 500 € | 4 134 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 52 | 9 novembre 2021 |
| 157 000 € | 2 492 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 47 | 23 août 2021 |
| 156 000 € | 2 476 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 47 | 19 juillet 2021 |
| 53 000 € | 1 432 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 43 | 6 juillet 2021 |
| 122 000 € | 1 937 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 49 | 17 juin 2021 |
| 105 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 47 | 8 avril 2021 |
| 463 500 € | 4 931 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | n° 48 | 25 février 2021 |
| 208 000 € | 3 302 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 35 | 23 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
98 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
14 % de passoires (classes F et G), contre 29 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.