Prix immobilier à Montlaur
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 85 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montlaur (31450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
321 100 €
Premier quartile
286 250 €
Dernier quartile
379 000 €
Sur tout l’historique
3 146 €/m²
Habitants
1 791
Où se sont faites les ventes à Montlaur
Par type de bien
Dernières ventes à Montlaur
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 306 070 € | 2 860 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 18 Chemin de Tissie | 2 décembre 2025 |
| 321 100 € | 3 088 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 45 Rue Emile Pages | 17 novembre 2025 |
| 308 500 € | 3 282 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 9000 Ratabou | 17 octobre 2025 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 101 Impasse de Fontvieille | 30 septembre 2025 |
| 265 000 € | 3 354 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 31 Rue des Genets | 19 septembre 2025 |
| 286 250 € | 3 578 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 354 Avenue des Chenes | 17 juillet 2025 |
| 628 300 € | 2 344 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 101 Rue de L'eglise | 26 mai 2025 |
| 379 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 288 m² · 7 p. | 130 Rue du Ganachou | 26 mai 2025 |
| 335 000 € | 3 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 72 Allée des Coquelicots | 24 avril 2025 |
| 398 100 € | 1 659 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 201 Pe Pouzou | 24 mars 2025 |
| 340 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 9306 Chemin des Feuillets | 28 janvier 2025 |
| 433 000 € | 2 562 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 586 Rue de Fondargent | 17 janvier 2025 |
| 235 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 506 Chemin de Longagno | 10 janvier 2025 |
| 240 000 € | 3 288 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 20 Rue en Foucaud | 18 décembre 2024 |
| 210 790 € | 3 146 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 10 Rue des Genets | 16 décembre 2024 |
| 307 990 € | 3 175 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 556 Avenue des Chenes | 27 septembre 2024 |
| 334 900 € | 1 595 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 200 Rue en Foucaud | 22 août 2024 |
| 433 820 € | 1 283 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | Pe Pouzou | 25 juillet 2024 |
| 261 788 € | 3 272 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 46 Allée des Coquelicots | 24 juillet 2024 |
| 451 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | Jacin | 1 juin 2024 |
| 210 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 483 Route de Potie | 3 mai 2024 |
| 349 200 € | 1 573 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 815 Route de Ratabou | 30 avril 2024 |
| 365 750 € | 2 689 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 548 Route de Potie | 26 avril 2024 |
| 325 000 € | 2 802 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 481 Avenue des Chenes | 24 avril 2024 |
| 295 500 € | 3 015 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 101 Allée des Coquelicots | 21 février 2024 |
| 284 000 € | 3 463 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 24 Allée des Coquelicots | 19 février 2024 |
| 245 000 € | 2 112 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 339 Route de Donneville | 24 janvier 2024 |
| 420 800 € | 2 287 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 2 Route de Maraval | 20 décembre 2023 |
| 408 900 € | 3 352 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 317 Rue des Saules | 17 octobre 2023 |
| 300 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 138 Rue de la Lyre | 6 septembre 2023 |
| 364 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 130 Route de Donneville | 6 septembre 2023 |
| 377 150 € | 3 169 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 148 Rue des Saules | 16 août 2023 |
| 289 870 € | 2 071 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 171 Rue de Bonnefoy | 31 juillet 2023 |
| 306 000 € | 3 558 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 105 Allée des Coquelicots | 28 juillet 2023 |
| 292 900 € | 3 446 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 688 Avenue des Chenes | 13 juillet 2023 |
| 239 500 € | 3 522 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Impasse des Barrots | 6 juillet 2023 |
| 275 750 € | 3 628 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 50 Route de Donneville | 25 mai 2023 |
| 461 700 € | 2 716 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 30 Rue de la Lyre | 10 mai 2023 |
| 262 151 € | 2 979 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 51 Impasse de Campredon | 5 mai 2023 |
| 389 000 € | 4 095 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 120 Avenue des Chenes | 24 avril 2023 |
| 58 500 € | 1 104 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 796 Route de Ratabou | 30 mars 2023 |
| 383 000 € | 3 330 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 55 Rue de Bonnefoy | 14 mars 2023 |
| 490 445 € | 4 053 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 162 Allée des Bleuets | 7 février 2023 |
| 268 000 € | 4 467 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 810 Route de Maraval | 20 janvier 2023 |
| 349 000 € | 4 058 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 608 Avenue des Chenes | 18 janvier 2023 |
| 357 000 € | 3 967 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 669 Avenue des Chenes | 8 décembre 2022 |
| 238 816 € | 2 843 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 289 Rue du Chateau | 28 novembre 2022 |
| 567 340 € | 3 637 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 152 Allée des Coquelicots | 7 novembre 2022 |
| 576 430 € | 3 817 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 496 Rue du Pastel | 4 novembre 2022 |
| 305 900 € | 3 362 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 625 Avenue des Chenes | 2 novembre 2022 |
| 177 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | Pe Pouzou | 28 octobre 2022 |
| 280 000 € | 3 457 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Foucaud | 24 octobre 2022 |
| 308 000 € | 3 348 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 79 Chemin des Nonnes | 10 octobre 2022 |
| 275 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 3 Route de Toulouse | 1 septembre 2022 |
| 308 250 € | 2 936 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 973 Route de Fourquevaux | 16 août 2022 |
| 400 000 € | 3 306 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 400 Route de Donneville | 21 juillet 2022 |
| 355 600 € | 3 355 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 108 Rue des Saules | 1 juin 2022 |
| 264 070 € | 3 668 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 488 Avenue des Chenes | 7 mai 2022 |
| 320 000 € | 3 299 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 112 Rue de Fondargent | 30 mars 2022 |
| 298 050 € | 3 506 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 181 Rue de la Comtesse Jeanne | 28 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,68 €/m²
de 10 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,41 €/m²
de 11,9 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,06 €/m²
de 8,9 à 11,4 €
Maison
13,02 €/m²
de 9,8 à 17,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montlaur : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montlaur →
Rue par rue à Montlaur
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montlaur ?
Le prix médian au m² à Montlaur s’établit à 2 562 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 286 250 € et 379 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montlaur ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montlaur a baissé de 4,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montlaur ?
Le prix médian pour une maison à Montlaur est de 321 100 €, soit 2 562 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 286 250 € et 379 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 85 ventes sont disponibles au total pour Montlaur.