Prix immobilier à Odars
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Odars (31450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
226 030 €
Premier quartile
197 000 €
Dernier quartile
251 740 €
Sur tout l’historique
2 389 €/m²
Habitants
916
Où se sont faites les ventes à Odars
Par type de bien
Dernières ventes à Odars
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 106 667 € | 889 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Rue Bel Horizon | 29 octobre 2025 |
| 226 030 € | 3 425 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 627 Route de Revel | 22 octobre 2025 |
| 329 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 28 Rue Bel Horizon | 4 août 2025 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 156 Chemin des Habitants | 18 juillet 2025 |
| 197 000 € | 2 627 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 82 Chemin de Sion | 16 juillet 2025 |
| 251 740 € | 3 312 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 627 Route de Revel | 10 juin 2025 |
| 226 500 € | 2 137 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 111 Rue de l’Estanque | 21 mars 2025 |
| 400 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 848 Route de Revel | 30 décembre 2024 |
| 420 850 € | 3 970 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 20 Rue Bel Horizon | 11 décembre 2024 |
| 200 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 627 Route de Revel | 3 décembre 2024 |
| 144 000 € | 966 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 20 La Gravelle | 20 novembre 2024 |
| 200 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 2 Impasse Belle Vue | 15 novembre 2024 |
| 90 000 € | 849 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5094 Chemin de la Riviere | 27 août 2024 |
| 260 000 € | 855 €/m² | Maison · 304 m² · 7 p. | 2 Impasse de Mirraoussou | 14 décembre 2023 |
| 575 500 € | 3 597 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 9004 En Gasquet | 7 novembre 2023 |
| 320 000 € | 3 265 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 67 Aux Habitants | 6 novembre 2023 |
| 126 000 € | 1 537 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 24 Rue Bel Horizon | 19 octobre 2023 |
| 391 650 € | 1 813 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 10 Rue de Marscilla | 6 octobre 2023 |
| 552 610 € | 1 375 €/m² | Maison · 402 m² · 9 p. | 468 Chem de Sion | 26 septembre 2023 |
| 365 500 € | 5 221 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 18 En Combes | 21 août 2023 |
| 525 000 € | 2 453 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 58 Pibrac | 1 août 2023 |
| 576 551 € | 651 €/m² | Maison · 885 m² · 9 p. | 18 En Combes | 24 juillet 2023 |
| 407 400 € | 2 058 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 6 Impasse de Mirraoussou | 10 mai 2022 |
| 405 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 61 Village | 29 avril 2022 |
| 622 271 € | 3 035 €/m² | Maison · 205 m² · 9 p. | 9002 En Gasquet | 20 avril 2022 |
| 171 890 € | 2 387 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Impasse Ysalguier | 30 mars 2022 |
| 218 000 € | 2 831 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 627 Route de Revel | 14 février 2022 |
| 679 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 519 m² · 7 p. | 25 Chem de Reynerie | 23 décembre 2021 |
| 409 760 € | 2 732 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 3 Le Moulin | 23 août 2021 |
| 220 040 € | 3 334 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 627 Route de Revel | 14 juin 2021 |
| 363 150 € | 3 744 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 13 Rue de Marscilla | 12 mars 2021 |
| 215 300 € | 3 213 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 627 Route de Revel | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,75 €/m²
de 10,6 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
13,41 €/m²
de 11,9 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,71 €/m²
de 10,5 à 13,1 €
Maison
12,01 €/m²
de 9,5 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Odars : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Odars →
Rue par rue à Odars
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Odars ?
Le prix médian au m² à Odars s’établit à 2 627 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 197 000 € et 251 740 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Odars ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Odars a augmenté de 51,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Odars ?
Le prix médian pour une maison à Odars est de 226 030 €, soit 2 627 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 197 000 € et 251 740 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Odars.