Prix immobilier à Montpezat
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 86 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montpezat (30730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
234 040 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
289 040 €
Sur tout l’historique
2 365 €/m²
Habitants
1 402
Où se sont faites les ventes à Montpezat
Par type de bien
Dernières ventes à Montpezat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 15 Rue du Chateau | 8 décembre 2025 |
| 680 000 € | 2 720 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 32 Rue de Nimes | 15 septembre 2025 |
| 236 970 € | 2 890 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 207 Chemin de Parignargues | 29 juillet 2025 |
| 117 500 € | 1 263 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 221 Chemin de Parignargues | 9 juillet 2025 |
| 289 040 € | 3 075 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 9 Rue des Chenes | 2 juin 2025 |
| 118 164 € | 1 576 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Rue Porte des Remparts | 21 mai 2025 |
| 234 040 € | 2 660 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue des Bastides | 7 mai 2025 |
| 152 750 € | 3 819 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 20 Rue du Chateau | 30 avril 2025 |
| 270 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 401 Chemin des Peyrieres | 25 mars 2025 |
| 362 500 € | 2 197 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 34 Rue Coste Salade | 21 mars 2025 |
| 173 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 460 Chemin des Peyrieres | 12 février 2025 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 3 Rue du Puits Neuf | 16 décembre 2024 |
| 219 000 € | 2 772 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 8 Rue des Platanes | 26 septembre 2024 |
| 139 000 € | 607 €/m² | Appartement · 229 m² · 3 p. | 5171 Camp Long | 9 septembre 2024 |
| 306 212 € | 2 759 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 26 Rue Coste Salade | 20 août 2024 |
| 243 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 7 Rue de Nimes | 20 août 2024 |
| 256 100 € | 2 910 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 24 Rue Canta Perdrix | 16 juillet 2024 |
| 264 900 € | 2 976 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Rue de L'ancienne Cave | 15 juillet 2024 |
| 345 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | Perdigaille | 12 juillet 2024 |
| 528 950 € | 3 805 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 29 Rue Coste Salade | 8 juillet 2024 |
| 288 500 € | 2 748 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Gres | 27 juin 2024 |
| 213 990 € | 2 326 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 11 Rue des Chenes | 10 juin 2024 |
| 351 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 346 m² · 4 p. | Le Garel | 7 juin 2024 |
| 313 980 € | 3 450 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 9 Rue Coste Salade | 21 mai 2024 |
| 113 000 € | 1 119 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 6 Place de l’Eglise | 7 mai 2024 |
| 218 936 € | 995 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 321 Chemin des Peyrieres | 29 avril 2024 |
| 88 000 € | 838 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 4 Le Porche | 30 mars 2024 |
| 230 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 17 Rue de Nimes | 26 mars 2024 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Le Village | 18 mars 2024 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 14 Rue de Nimes | 18 mars 2024 |
| 230 000 € | 2 447 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9 Rue de L'ancienne Cave | 23 février 2024 |
| 169 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 48 Rue de Nimes | 9 février 2024 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 3 Ruelle du Rocher | 15 janvier 2024 |
| 157 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 10 Rue de la Tour | 13 novembre 2023 |
| 166 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5917 Rue de la Calade | 30 octobre 2023 |
| 164 400 € | 2 055 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Rue du Chateau | 19 octobre 2023 |
| 240 701 € | 2 588 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 23 Rue de L'ancienne Cave | 25 juillet 2023 |
| 164 300 € | 2 054 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue de la Tour | 5 juillet 2023 |
| 525 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 400 m² · 9 p. | 219 Chemin de la Coste | 31 mai 2023 |
| 315 850 € | 2 527 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 46 Rue de Nimes | 23 mars 2023 |
| 262 200 € | 2 913 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Gres | 6 mars 2023 |
| 311 850 € | 4 520 €/m² | Maison · 69 m² · 1 p. | 200 Chemin de Court Toujours | 27 février 2023 |
| 114 515 € | 1 431 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 17 Rue du Chateau | 9 février 2023 |
| 150 000 € | 708 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 5180 Nord Mingaud | 12 décembre 2022 |
| 503 500 € | 3 108 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | Le Village | 30 septembre 2022 |
| 276 000 € | 2 173 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 7 Rue de Nimes | 29 août 2022 |
| 436 150 € | 4 543 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 473 Rue des Ecoles | 25 août 2022 |
| 276 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 19 Rue de L'ancienne Cave | 9 août 2022 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 8 Rue de la Calade | 28 juillet 2022 |
| 195 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 250 Chemin du Stade de Bazal | 19 juillet 2022 |
| 338 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 191 Rue des Ecoles | 13 juillet 2022 |
| 191 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 3 Rue Porte des Remparts | 11 juillet 2022 |
| 189 600 € | 2 257 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 11 Rue Porte des Remparts | 6 juillet 2022 |
| 663 650 € | 2 655 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 32 Rue de Nimes | 27 juin 2022 |
| 343 000 € | 2 144 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | 4 Ruelle du Rocher | 20 juin 2022 |
| 301 000 € | 3 040 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5 Rue de L'ancienne Cave | 17 juin 2022 |
| 12 500 € | 313 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 3 Rue du Puits Neuf | 18 mai 2022 |
| 106 445 € | 2 365 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Village | 17 mai 2022 |
| 137 000 € | 2 635 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 19 Rue du Chateau | 29 avril 2022 |
| 255 000 € | 3 036 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 34 Rue des Bastides | 8 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,45 €/m²
de 10,1 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
16,03 €/m²
de 13,1 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,13 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Maison
12,17 €/m²
de 9,2 à 16,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montpezat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montpezat →
Rue par rue à Montpezat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montpezat ?
Le prix médian au m² à Montpezat s’établit à 2 197 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 289 040 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montpezat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montpezat a augmenté de 14,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montpezat ?
Le prix médian pour une maison à Montpezat est de 234 040 €, soit 2 197 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 289 040 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 86 ventes sont disponibles au total pour Montpezat.