Prix immobilier à Saint-Côme-et-Maruéjols
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Côme-et-Maruéjols (30870), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
247 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
295 000 €
Sur tout l’historique
2 113 €/m²
Habitants
798
Où se sont faites les ventes à Saint-Côme-et-Maruéjols
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Côme-et-Maruéjols
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 247 000 € | 2 744 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 61 Rue du Pre de la Chapelle | 8 décembre 2025 |
| 295 000 € | 3 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Route de Maruejols | 28 novembre 2025 |
| 255 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | l’Estrade | 28 novembre 2025 |
| 370 000 € | 3 663 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 1 Impasse du Clos de L'estrade | 18 septembre 2025 |
| 12 500 € | 625 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | Les Crousas | 12 août 2025 |
| 164 050 € | 2 103 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 1 Rue du Four | 13 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 12 Rue du Four | 19 février 2025 |
| 203 700 € | 1 869 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 4 Route de Maruejols | 28 novembre 2024 |
| 310 000 € | 3 163 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 13 Route de Maruejols | 17 juillet 2024 |
| 246 320 € | 2 324 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | 13 Rue du Jeu de Boules | 31 octobre 2023 |
| 117 650 € | 1 417 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 4 Rue du Four | 25 juillet 2023 |
| 710 000 € | 3 227 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Maruejols | 24 janvier 2023 |
| 132 000 € | 2 933 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 7 La Placette | 13 septembre 2022 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Impasse du Porche | 28 juin 2022 |
| 114 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 1 Place de la Fontaine | 17 juin 2022 |
| 160 000 € | 571 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 3 Impasse des Gamets | 9 juin 2022 |
| 206 800 € | 1 317 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 2 Rue des Lavoirs | 19 mai 2022 |
| 310 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Grand Jardin | 28 avril 2022 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 Route de Clarensac | 30 mars 2022 |
| 325 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Rue du Four | 11 mars 2022 |
| 370 000 € | 3 190 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 6 Impasse des Gamets | 5 janvier 2022 |
| 218 300 € | 2 205 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 Rue du Prieure | 21 octobre 2021 |
| 426 650 € | 3 555 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Place de la Fontaine | 1 octobre 2021 |
| 162 000 € | 540 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 175 Route de Maruejols | 30 juillet 2021 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Rue du Marchepied | 31 mai 2021 |
| 340 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 5 Rue du Marchepied | 18 mai 2021 |
| 243 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 45 Route de Clarensac | 7 avril 2021 |
| 105 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Impasse du Facteur | 23 février 2021 |
| 140 200 € | 1 845 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 5283 Font de Pichon | 22 février 2021 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | l’Estrade | 19 février 2021 |
| 147 400 € | 1 391 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 13 Rue du Moulin a Huile | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,45 €/m²
de 10,1 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
16,03 €/m²
de 13,1 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,61 €/m²
de 9,5 à 14,2 €
Maison
12,71 €/m²
de 9,5 à 17,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Côme-et-Maruéjols : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Côme-et-Maruéjols →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 79,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Côme-et-Maruéjols ?
Le prix médian au m² à Saint-Côme-et-Maruéjols s’établit à 2 744 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 295 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Côme-et-Maruéjols ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Côme-et-Maruéjols est de 247 000 €, soit 2 744 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 295 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Saint-Côme-et-Maruéjols.