Prix immobilier à Fons
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 101 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fons (30730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
237 600 €
Premier quartile
167 710 €
Dernier quartile
321 800 €
Sur tout l’historique
2 178 €/m²
Habitants
1 735
Où se sont faites les ventes à Fons
Par type de bien
Dernières ventes à Fons
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Valcaude et Valcaudette | 6 novembre 2025 |
| 420 000 € | 1 395 €/m² | Appartement · 301 m² · 3 p. | 280 Avenue de la Gare | 13 octobre 2025 |
| 350 250 € | 2 289 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | 221 Rue du Cevenol | 13 octobre 2025 |
| 190 500 € | 318 €/m² | Local commercial · 600 m² | 145 Rue de Cambis | 10 octobre 2025 |
| 300 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Le Moulinas | 25 septembre 2025 |
| 167 710 € | 2 503 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 2 Rue Haute | 25 septembre 2025 |
| 237 600 € | 2 501 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 102 Rue du Prieur | 25 septembre 2025 |
| 310 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | La Matte | 8 août 2025 |
| 184 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 7 Avenue Marechal Foch | 5 août 2025 |
| 321 800 € | 1 411 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | Gaujac | 15 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Avenue Antonin | 26 juin 2025 |
| 270 000 € | 3 418 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 372 Rue des Jasses | 17 mai 2025 |
| 148 400 € | 2 319 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 1 Rue des Tonneliers | 16 mai 2025 |
| 550 000 € | 5 288 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Les Cabasses | 12 mai 2025 |
| 225 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 211 Rue de la Condamine | 19 décembre 2024 |
| 225 500 € | 3 089 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Les Cabasses | 4 décembre 2024 |
| 304 000 € | 2 789 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 2 Rue Kader Firoud | 31 octobre 2024 |
| 269 920 € | 2 389 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 1 Avenue de la Gare | 11 octobre 2024 |
| 17 800 € | 170 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 284 Avenue Marcelin Albert | 30 septembre 2024 |
| 298 250 € | 2 425 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 233 Avenue de la Mazade | 23 septembre 2024 |
| 310 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 90 Rue Leopold Dumas | 11 septembre 2024 |
| 285 600 € | 3 283 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9 Rue de L'olivette | 23 août 2024 |
| 319 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | Boureton | 1 juillet 2024 |
| 169 000 € | 1 166 €/m² | Appartement · 145 m² · 4 p. | Le Village | 30 mai 2024 |
| 210 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | Les Cabasses | 30 mai 2024 |
| 514 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 340 Rue Georges Brassens | 28 mai 2024 |
| 225 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 218 Avenue de la Gare | 24 mai 2024 |
| 175 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 224 Avenue Marcelin Albert | 21 mai 2024 |
| 374 600 € | 1 430 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 365 Rue des Jasses | 22 mars 2024 |
| 106 750 € | 2 669 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Avenue de la Mazade | 21 mars 2024 |
| 329 700 € | 4 021 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 81 Rue du Prieur | 7 mars 2024 |
| 239 600 € | 2 178 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 201 Chemin du Puits de la Rue | 6 mars 2024 |
| 185 000 € | 2 569 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 191 Rue de l’Enclos | 19 février 2024 |
| 360 800 € | 1 443 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Gaujac | 12 février 2024 |
| 363 135 € | 3 301 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Impasse des Peupliers | 9 janvier 2024 |
| 282 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 87 Route de St Bauzely | 1 décembre 2023 |
| 320 000 € | 2 689 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 160 Route du Pont de la Reine | 15 novembre 2023 |
| 200 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 111 Rue des Jasses | 23 août 2023 |
| 267 400 € | 2 285 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 190 Avenue Marcelin Albert | 3 août 2023 |
| 331 000 € | 2 122 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Gaujac | 1 août 2023 |
| 433 500 € | 3 674 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 90 Chemin du Moulinas | 31 juillet 2023 |
| 71 185 € | 665 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 300 Rue de Cambis | 31 juillet 2023 |
| 164 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 70 Rue de l’Enclos | 18 juillet 2023 |
| 163 030 € | 2 433 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 2 Rue Haute | 12 juin 2023 |
| 287 100 € | 1 407 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 552 Avenue Marcelin Albert | 15 mai 2023 |
| 232 000 € | 2 189 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 109 Rue de Cambis | 4 avril 2023 |
| 259 550 € | 2 949 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Avenue Marcelin Albert | 4 avril 2023 |
| 330 850 € | 3 558 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 311 Rue du Cevenol | 31 mars 2023 |
| 270 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Cabasses | 11 mars 2023 |
| 110 000 € | 769 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 10 Avenue de la Mazade | 2 mars 2023 |
| 240 550 € | 3 007 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 186 Avenue de la Mazade | 13 février 2023 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 Place Alphonse Daudet | 30 janvier 2023 |
| 258 110 € | 1 613 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 600 Avenue Marcelin Albert | 26 janvier 2023 |
| 319 125 € | 1 564 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 118 Chemin du Puits de la Rue | 17 janvier 2023 |
| 156 000 € | 2 737 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 4 Place du Onze Novembre | 26 décembre 2022 |
| 292 800 € | 2 789 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 65 Rue du Clapas | 19 décembre 2022 |
| 265 000 € | 3 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 220 Rue Georges Brassens | 16 décembre 2022 |
| 209 190 € | 5 230 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Avenue de la Mazade | 8 décembre 2022 |
| 333 020 € | 2 798 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 160 Avenue des Lens | 30 novembre 2022 |
| 235 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Village | 22 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,93 €/m²
de 10,3 à 16,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,24 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,13 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Maison
9,40 €/m²
de 7,2 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fons : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fons →
Rue par rue à Fons
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fons ?
Le prix médian au m² à Fons s’établit à 2 022 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 167 710 € et 321 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fons ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fons a baissé de 11 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fons ?
Le prix médian pour une maison à Fons est de 237 600 €, soit 2 289 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 148 400 € et 310 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 101 ventes sont disponibles au total pour Fons.