Prix immobilier à Saint-Julien-de-Cassagnas
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Julien-de-Cassagnas (30500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
192 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
315 000 €
Sur tout l’historique
1 371 €/m²
Habitants
734
Où se sont faites les ventes à Saint-Julien-de-Cassagnas
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 315 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 305 Chemin de Theyrargues | 18 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 065 €/m² | Appartement · 169 m² · 3 p. | 81 Route d’Auzon | 23 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 184 Chemin du Grand Serre | 30 septembre 2025 |
| 241 703 € | 2 417 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Garrigue | 4 août 2025 |
| 500 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 1195 Route d’Auzon | 15 juillet 2025 |
| 192 000 € | 807 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 85 Traverse du Grand Serre | 17 avril 2025 |
| 361 400 € | 2 259 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 107 Chemin du Serret | 18 octobre 2024 |
| 261 300 € | 2 613 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 127 Montée des Garrigues | 30 mai 2024 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 261 Chemin de la Garrigue | 13 novembre 2023 |
| 63 000 € | 984 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 221 Route de Saint Germain | 3 août 2023 |
| 180 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | La Gare | 7 juillet 2023 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 841 Route des Mages | 20 décembre 2022 |
| 535 000 € | 1 537 €/m² | Maison · 348 m² · 4 p. | 748 Chemin du Serret | 4 novembre 2022 |
| 315 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | Grand Serre | 1 septembre 2022 |
| 102 874 € | 643 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 58 Chemin de la Garrigue | 6 juillet 2022 |
| 227 850 € | 2 713 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Les Mas | 20 juin 2022 |
| 45 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 55 Rue du Porche | 12 mai 2022 |
| 215 000 € | 853 €/m² | Appartement · 252 m² · 4 p. | 1017 Route de Saint Germain | 20 avril 2022 |
| 170 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 62 Chemin du Serre Blanc | 20 avril 2022 |
| 353 140 € | 2 308 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 138 Chemin du Serre Blanc | 1 avril 2022 |
| 400 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 1303 Route d’Auzon | 7 mars 2022 |
| 373 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | La Garrigue | 17 janvier 2022 |
| 400 000 € | 803 €/m² | Maison · 498 m² · 6 p. | 180 Montée des Garrigues | 10 décembre 2021 |
| 370 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 358 m² · 5 p. | 868 Route de Saint Germain | 20 septembre 2021 |
| 200 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 923 Chemin de la Bruguiere | 17 septembre 2021 |
| 170 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 161 Route de Saint Germain | 2 septembre 2021 |
| 155 000 € | 1 890 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | Regnerie et Serret | 27 avril 2021 |
| 159 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 124 Chemin du Serre Blanc | 2 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,04 €/m²
de 9,7 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
11,00 €/m²
de 8,6 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,18 €/m²
de 6,6 à 10,1 €
Maison
9,94 €/m²
de 7,6 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Julien-de-Cassagnas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Julien-de-Cassagnas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-de-Cassagnas ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-de-Cassagnas s’établit à 1 149 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 315 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Julien-de-Cassagnas ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Julien-de-Cassagnas est de 241 703 €, soit 1 544 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 192 000 € et 315 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Saint-Julien-de-Cassagnas.