Prix immobilier à Cendras
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cendras (30480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
213 209 €
Premier quartile
164 445 €
Dernier quartile
230 187 €
Sur tout l’historique
1 310 €/m²
Habitants
1 599
Où se sont faites les ventes à Cendras
Par type de bien
Dernières ventes à Cendras
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 213 209 € | 1 110 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 146 Route de Malataverne | 18 décembre 2025 |
| 220 000 € | 894 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | Les Avigneres | 16 décembre 2025 |
| 120 000 € | 811 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 135 Ruelle de la Ruelle | 28 novembre 2025 |
| 238 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 347 Rue de L'usine a Chaux | 24 novembre 2025 |
| 145 000 € | 2 685 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 136 Ruelle de la Ruelle | 30 septembre 2025 |
| 215 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Malataverne | 25 août 2025 |
| 164 445 € | 3 045 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 115 Chem du Mas Recoules | 22 juillet 2025 |
| 200 000 € | 893 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 17 Lotissement le Domaine de l’Abbaye | 16 juillet 2025 |
| 209 560 € | 2 328 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 433 Rue de L'usine a Chaux | 23 juin 2025 |
| 286 800 € | 1 112 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 610 Route de la Grand Combe | 23 avril 2025 |
| 230 187 € | 1 293 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | La Croix | 31 mars 2025 |
| 155 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 8 Lotissement le Domaine de l’Abbaye | 25 mars 2025 |
| 425 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | 643 Chemin des Avigneres | 10 mars 2025 |
| 215 450 € | 3 315 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 540 Route de la Grand Combe | 10 février 2025 |
| 315 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Lichere | 14 novembre 2024 |
| 140 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Courbessas | 16 septembre 2024 |
| 300 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 12 Chem de la Serre | 19 juillet 2024 |
| 179 000 € | 2 754 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 6 Chem de la Serre | 10 juin 2024 |
| 288 300 € | 2 306 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 68 Impasse du Vallat Sauvage | 27 mai 2024 |
| 175 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | Le Foussat | 23 mai 2024 |
| 190 000 € | 588 €/m² | Appartement · 323 m² · 5 p. | 75 Ruelle de la Ruelle | 16 avril 2024 |
| 74 000 € | 385 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 89 Chem du Mas Recoules | 29 février 2024 |
| 150 000 € | 915 €/m² | Appartement · 164 m² · 4 p. | 50 Route de la Croix des Vents | 26 février 2024 |
| 160 000 € | 800 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Courbessas | 19 février 2024 |
| 125 000 € | 845 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 374 Rue de L'usine a Chaux | 26 juillet 2023 |
| 218 000 € | 838 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 15 Lotissement le Domaine de l’Abbaye | 27 juin 2023 |
| 335 050 € | 1 580 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 510 Chem du Perdiguier | 16 juin 2023 |
| 290 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 42 Chemin de Boudonnes | 10 mai 2023 |
| 30 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 48 Pass des Fours a Chaux | 13 avril 2023 |
| 105 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 767 Chem de Gaujouse | 31 mars 2023 |
| 335 000 € | 2 638 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Malataverne | 21 mars 2023 |
| 300 000 € | 909 €/m² | Appartement · 330 m² · 3 p. | Le Puech | 10 janvier 2023 |
| 199 200 € | 1 245 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 58 Impasse du Vallat Sauvage | 14 décembre 2022 |
| 158 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 124 Impasse du Mas Neuf | 29 novembre 2022 |
| 174 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 19 Chem du Vallat Pellet | 28 novembre 2022 |
| 260 000 € | 867 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 451 Chem du Perdiguier | 18 novembre 2022 |
| 147 500 € | 588 €/m² | Appartement · 251 m² · 5 p. | 212 Rue de L'usine a Chaux | 29 août 2022 |
| 137 000 € | 1 370 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 411 Chem de Gaujouse | 13 juillet 2022 |
| 60 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 19 Chemin de Boudonnes | 17 juin 2022 |
| 194 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 561 Route D'ales | 10 juin 2022 |
| 315 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 40 Impasse de la Chapelle | 25 mai 2022 |
| 60 000 € | 714 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 325 Rue de L'usine a Chaux | 16 mai 2022 |
| 262 000 € | 1 351 €/m² | Appartement · 194 m² · 3 p. | 244 Rue de L'usine a Chaux | 27 avril 2022 |
| 155 400 € | 1 653 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 571 Route de la Grand Combe | 25 avril 2022 |
| 180 000 € | 542 €/m² | Maison · 332 m² · 3 p. | 54 Chem du Puech | 15 avril 2022 |
| 231 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 35 Chem du Mas Recoules | 25 février 2022 |
| 40 000 € | 588 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 79 Rue de L'usine a Chaux | 10 décembre 2021 |
| 146 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 18 Lotissement le Domaine de l’Abbaye | 29 novembre 2021 |
| 55 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 110 m² | 17 Rue Gabriel Guiraud | 24 novembre 2021 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Impasse du Mas Chauvet | 17 novembre 2021 |
| 160 000 € | 573 €/m² | Appartement · 279 m² · 5 p. | 161 Rue de L'usine a Chaux | 24 septembre 2021 |
| 215 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | l’Abbaye | 18 août 2021 |
| 79 000 € | 940 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 42 Ruelle de la Ruelle | 29 juillet 2021 |
| 200 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 432 Chem des Avigneres | 14 juin 2021 |
| 165 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Les Coutellies | 22 avril 2021 |
| 85 000 € | 787 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 215 Chemin du Rat | 30 mars 2021 |
| 130 000 € | 878 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 536 Route de la Grand Combe | 16 mars 2021 |
| 447 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 567 Chem du Perdiguier | 1 mars 2021 |
| 307 500 € | 2 365 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | Le Puech | 29 janvier 2021 |
| 212 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 347 Rue de L'usine a Chaux | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,27 €/m²
de 6,6 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,16 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,98 €/m²
de 7,2 à 11,3 €
Maison
9,69 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cendras : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cendras →
Rue par rue à Cendras
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cendras ?
Le prix médian au m² à Cendras s’établit à 1 574 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 164 445 € et 230 187 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cendras ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cendras a augmenté de 29,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cendras ?
Le prix médian pour une maison à Cendras est de 213 209 €, soit 1 574 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 164 445 € et 230 187 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Cendras.
Autour de Cendras
- Soustelle916 €/m²
- Saint-Martin-de-Valgalgues1 424 €/m²
- Les Salles-du-Gardon986 €/m²
- Saint-Jean-du-Pin1 100 €/m²
- Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille1 138 €/m²
- Alès1 575 €/m²
- Saint-Paul-la-Coste1 533 €/m²
- Saint-Julien-les-Rosiers1 424 €/m²
- Laval-Pradel1 035 €/m²
- Saint-Privat-des-Vieux1 910 €/m²
- Lamelouze1 632 €/m²
- La Grand-Combe872 €/m²