Prix immobilier à Lamelouze

1 632 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 7 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lamelouze (30110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

193 000 €

Premier quartile

131 000 €

Dernier quartile

460 000 €

Sur tout l’historique

1 632 €/m²

Habitants

139

Où se sont faites les ventes à Lamelouze

Par type de bien

Maisons193 000 € · 6

Dernières ventes à Lamelouze

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
270 000 €	3 553 €/m²	Maison · 76 m² · 3 p.	La Tombade	8 novembre 2023
479 809 €	1 632 €/m²	Maison · 294 m² · 4 p.	5200 Les Appens	3 novembre 2023
193 000 €	1 930 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	Les Appens	1 septembre 2023
460 000 €	2 130 €/m²	Maison · 216 m² · 5 p.	Les Pecedes	2 février 2023
178 800 €	1 419 €/m²	Maison · 126 m² · 6 p.	Le Moulinas	31 janvier 2023
131 000 €	1 379 €/m²	Maison · 95 m² · 3 p.	Le Lombard	7 décembre 2022
8 300 €	208 €/m²	Appartement · 40 m² · 1 p.	Le Bourre	2 décembre 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

6,1 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,27 €/m²

de 6,6 à 10,4 €

Appartement 1-2 pièces

9,16 €/m²

de 7,3 à 11,6 €

Appartement 3 pièces et +

7,78 €/m²

de 6,2 à 9,8 €

Maison

7,53 €/m²

de 5,8 à 9,8 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lamelouze : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Lamelouze →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lamelouze ?

Le prix médian au m² à Lamelouze s’établit à 1 632 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 131 000 € et 460 000 € au total.

Combien coûte une maison à Lamelouze ?

Le prix médian pour une maison à Lamelouze est de 193 000 €, soit 1 632 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 178 800 € et 460 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 7 ventes sont disponibles au total pour Lamelouze.