Prix immobilier à Rutali
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rutali (20239), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 174 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
305 000 €
Sur tout l’historique
1 848 €/m²
Habitants
531
Où se sont faites les ventes à Rutali
Dernières ventes à Rutali
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 5047 Rutali | 12 mai 2025 |
| 220 174 € | 6 116 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5114 Diccipolu | 9 mai 2025 |
| 305 000 € | 2 798 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 1223 Muccelli | 9 mars 2025 |
| 322 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 5300 Paganacciu | 26 juin 2024 |
| 30 000 € | 968 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 5032 Rutali | 6 juin 2024 |
| 75 890 € | 1 355 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 5068 Rutali | 6 novembre 2023 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5061 Rutali | 27 septembre 2023 |
| 68 000 € | 1 046 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | Infernaccia | 12 juin 2023 |
| 208 000 € | 2 971 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | Spazzotule | 26 avril 2023 |
| 67 790 € | 968 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 5259 Infernaccia | 15 février 2023 |
| 30 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | 5025 Rutali | 22 décembre 2022 |
| 255 000 € | 3 110 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Infernaccia | 8 septembre 2022 |
| 255 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 5243 Pantane | 19 juillet 2022 |
| 13 000 € | 155 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Rutali | 7 juin 2022 |
| 446 980 € | 2 661 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 1019 Meli | 19 avril 2022 |
| 255 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5013 Funtana | 21 juillet 2021 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5245 Pantane | 3 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,36 €/m²
de 10,3 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
16,48 €/m²
de 13,6 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
10,83 €/m²
de 8,9 à 13,1 €
Maison
8,80 €/m²
de 6,9 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rutali : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rutali →
Rue par rue à Rutali
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 51,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rutali ?
Le prix médian au m² à Rutali s’établit à 2 798 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 305 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Rutali.