Prix immobilier à Biguglia
sur les 12 derniers mois publiés · 71 ventes · 404 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Biguglia (20620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
410 000 €
Sur tout l’historique
2 826 €/m²
Habitants
7 642
Où se sont faites les ventes à Biguglia
Par type de bien
Dernières ventes à Biguglia
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 3 023 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | Résidence Saint Joseph | 30 décembre 2025 |
| 630 000 € | 1 649 €/m² | Local commercial · 382 m² | 9384 Arbuceta | 22 décembre 2025 |
| 46 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 5860 Résidence U Palazzu 2 | 18 décembre 2025 |
| 730 000 € | 4 563 €/m² | Local commercial · 160 m² | Casatorra | 17 décembre 2025 |
| 300 600 € | 4 234 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 1 Lotissement les Hauts D'ortale | 1 décembre 2025 |
| 370 000 € | 2 868 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 5448 Mortola | 25 novembre 2025 |
| 90 000 € | 909 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | 5376 Paluro | 24 novembre 2025 |
| 295 000 € | 2 837 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | 1262 Lotissement Saint Francois | 19 novembre 2025 |
| 228 800 € | 3 051 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 6397 Résidence le Verger | 13 novembre 2025 |
| 119 200 € | 1 589 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 6289 Résidence Isolella | 6 novembre 2025 |
| 474 500 € | 3 389 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5994 Carrughju Di Spezziolaccia | 6 novembre 2025 |
| 270 000 € | 2 842 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 5860 Résidence U Palazzu 2 | 6 novembre 2025 |
| 236 000 € | 2 248 €/m² | Local commercial · 105 m² | Résidence Marana Beach | 6 novembre 2025 |
| 235 000 € | 3 406 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 2511 Résidence Istria | 30 octobre 2025 |
| 308 000 € | 3 624 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 258 Lotissement Bevinco | 30 octobre 2025 |
| 564 250 € | 4 625 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 23 Lotissement Saint Francois | 27 octobre 2025 |
| 310 000 € | 2 743 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | 6289 Résidence Isolella | 23 octobre 2025 |
| 145 000 € | 3 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1205 Résidence Villa Estella | 22 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 597 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 1551 Lotissement Arbucetta | 20 octobre 2025 |
| 1 302 500 € | 2 448 €/m² | Local commercial · 532 m² | 5426 Tragonne | 17 octobre 2025 |
| 700 000 € | 1 955 €/m² | Appartement · 358 m² · 3 p. | 2417 Carrughju Di Spezziolaccia | 2 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 283 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 35 Les Hauts de Biguglia 2 | 2 octobre 2025 |
| 220 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 6059 Résidence le Toucan | 29 septembre 2025 |
| 485 000 € | 4 619 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 60 Lotissement Saint Francois | 23 septembre 2025 |
| 381 450 € | 2 084 €/m² | Maison · 183 m² · 4 p. | 8 Lotissement l’Oree de Lancone | 23 septembre 2025 |
| 527 250 € | 3 402 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 262 Lotissement Bevinco | 16 septembre 2025 |
| 460 000 € | 3 802 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 5600 Rue des Mesanges | 16 septembre 2025 |
| 135 900 € | 3 089 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | Résidence Saint Jean | 27 août 2025 |
| 170 000 € | 2 537 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | Résidence Saint Jean | 26 août 2025 |
| 700 264 € | 4 732 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5003 Cardello | 26 août 2025 |
| 215 000 € | 2 529 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 5366 Résidence Santa Regina | 6 août 2025 |
| 135 000 € | 3 140 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 5677 Imm les Floralies | 4 août 2025 |
| 313 700 € | 2 658 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 5883 Rue des Alouettes | 29 juillet 2025 |
| 415 830 € | 3 013 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 5982 Lotissement Bevinco | 25 juillet 2025 |
| 102 690 € | 2 388 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1119 Résidence Parc de la Torricella | 15 juillet 2025 |
| 233 200 € | 3 429 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | Résidence Marana Beach 2 | 10 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 987 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 32 Lotissement Bevinco | 8 juillet 2025 |
| 177 000 € | 2 682 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 5677 Imm les Floralies | 4 juillet 2025 |
| 62 000 € | 5 167 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | 5195 San Lorenzo | 30 juin 2025 |
| 176 550 € | 2 559 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 5529 Résidence les Roseraies | 27 juin 2025 |
| 410 000 € | 4 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 35 Les Hauts de Biguglia 2 | 26 juin 2025 |
| 210 000 € | 1 826 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | 6292 Résidence le Casanova | 18 juin 2025 |
| 1 250 000 € | 378 €/m² | Local commercial · 3310 m² | 6002 San Lorenzo | 30 mai 2025 |
| 480 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 5874 Convento | 30 mai 2025 |
| 1 500 000 € | 3 099 €/m² | Local commercial · 484 m² | San Lorenzo | 29 mai 2025 |
| 289 630 € | 2 896 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 1205 Résidence Villa Estella | 28 mai 2025 |
| 353 066 € | 3 603 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5140 Figa Bruna | 28 mai 2025 |
| 250 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5780 Buttaccia | 21 mai 2025 |
| 145 000 € | 2 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 36 Rue des Goelands | 20 mai 2025 |
| 2 800 000 € | 978 €/m² | Local commercial · 2864 m² | 9000 Cudechia | 15 mai 2025 |
| 222 000 € | 3 265 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | Résidence Marana Beach | 15 mai 2025 |
| 340 000 € | 3 908 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2313 Lotissement Lancone | 10 mai 2025 |
| 276 000 € | 3 943 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 2617 Route Vincentello d’Istria | 2 mai 2025 |
| 221 600 € | 2 577 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 1205 Résidence Villa Estella | 29 avril 2025 |
| 355 000 € | 4 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5781 Buttaccia | 28 avril 2025 |
| 240 000 € | 3 288 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5186 Dragone | 3 avril 2025 |
| 410 000 € | 3 417 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5985 Lotissement Bevinco | 18 mars 2025 |
| 130 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 5677 Imm les Floralies | 17 mars 2025 |
| 450 000 € | 750 €/m² | Local commercial · 600 m² | 5882 Tragonne | 17 mars 2025 |
| 246 120 € | 3 115 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 5677 Imm les Floralies | 6 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,76 €/m²
de 11,4 à 16,6 €
Appartement 1-2 pièces
17,42 €/m²
de 14,4 à 21,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,94 €/m²
de 9,7 à 14,7 €
Maison
12,25 €/m²
de 8,9 à 16,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Biguglia reposent sur 818 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Biguglia →
Rue par rue à Biguglia
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Biguglia ?
Le prix médian au m² à Biguglia s’établit à 3 023 €/m², calculé sur 71 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 410 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Biguglia ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Biguglia a baissé de 1,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Biguglia ?
Le prix médian pour un appartement à Biguglia est de 172 000 €, soit 2 743 €/m², sur 38 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 233 200 €.
Combien coûte une maison à Biguglia ?
Le prix médian pour une maison à Biguglia est de 381 450 €, soit 3 417 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 313 700 € et 474 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 404 ventes sont disponibles au total pour Biguglia.