Prix immobilier à Murato
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Murato (20239), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
64 236 €
Premier quartile
29 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
2 285 €/m²
Habitants
560
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 349 085 € | 3 794 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 228 Quartier U Muchjetu | 16 décembre 2025 |
| 400 000 € | 6 780 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 2192 Pietraje | 13 octobre 2025 |
| 29 000 € | 483 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 3 Quartier Scalinata Di U Grataghju | 25 août 2025 |
| 15 000 € | 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 14 Place Piazza Cullettula Suprana | 6 août 2025 |
| 46 000 € | 767 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Sulana | 21 juillet 2025 |
| 165 000 € | 2 946 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5 Place Piazza Cullettula Suttana | 9 avril 2025 |
| 95 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 10 Quartier a Falata Di a Funtanichja | 20 mars 2025 |
| 64 236 € | 1 071 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Sulana | 13 janvier 2025 |
| 230 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 185 Cours Presidente Raul Leoni | 20 février 2024 |
| 157 000 € | 2 661 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 6 Quartier l’Accurtatoghju | 8 février 2024 |
| 133 730 € | 2 306 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 10 Quartier a Falata Di a Funtanichja | 21 décembre 2023 |
| 450 000 € | 7 627 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 2192 Pietraje | 29 novembre 2023 |
| 155 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Quartier a Falata Di a Funtanichja | 2 novembre 2023 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Place Piazza a U Salicetu | 10 mai 2023 |
| 127 970 € | 2 285 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Cuccinaja | 14 février 2023 |
| 244 935 € | 2 606 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 4 Quartier Bocca a U Fornu | 10 janvier 2023 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 85 Cours Presidente Raul Leoni | 6 décembre 2022 |
| 303 450 € | 3 065 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 44 Chemin Chjassu Di San Roccu | 20 octobre 2022 |
| 71 500 € | 1 625 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 1 Cours Presidente Raul Leoni | 11 octobre 2022 |
| 33 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 8 Chemin Chjassu Di U Favale | 2 août 2022 |
| 308 400 € | 2 507 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 4 Quartier U Castagnu | 29 juin 2022 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 5124 Couvento | 22 mars 2022 |
| 178 500 € | 3 967 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 92 San Rocco | 21 décembre 2021 |
| 70 000 € | 1 045 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 2 Route Strada Di U Mucale | 23 novembre 2021 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Appartement · 110 m² · 6 p. | 1 Quartier a Falata Di a Funtanichja | 17 novembre 2021 |
| 125 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Cours Presidente Raul Leoni | 14 octobre 2021 |
| 30 000 € | 789 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 5174 Murato Sottano | 14 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,36 €/m²
de 10,3 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
16,48 €/m²
de 13,6 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
10,83 €/m²
de 8,9 à 13,1 €
Maison
9,72 €/m²
de 6,9 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Murato : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Murato →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Murato ?
Le prix médian au m² à Murato s’établit à 1 071 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 29 000 € et 165 000 € au total.
Combien coûte une maison à Murato ?
Le prix médian pour une maison à Murato est de 64 236 €, soit 1 071 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 46 000 € et 349 085 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Murato.