Prix immobilier à Zicavo
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Zicavo (20132), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
107 001 €
Premier quartile
44 782 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 357 €/m²
Habitants
203
Où se sont faites les ventes à Zicavo
Par type de bien
Dernières ventes à Zicavo
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 44 782 € | 1 041 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 5246 Chirghini | 14 novembre 2025 |
| 107 001 € | 2 140 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5055 Casetta | 28 août 2025 |
| 210 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 5142 Faggianelli | 26 février 2025 |
| 25 000 € | 781 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | 5015 Scaglione | 15 novembre 2024 |
| 10 000 € | 263 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | Leccia | 4 décembre 2023 |
| 160 000 € | 8 421 €/m² | Maison · 19 m² · 1 p. | Ortu Di Bugni | 31 juillet 2023 |
| 12 200 € | 277 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | Scaglione | 12 juillet 2023 |
| 170 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Convento | 11 juillet 2023 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5196 Peretto | 26 juin 2023 |
| 250 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 5212 Acqua Di Maria | 23 juin 2023 |
| 75 000 € | 620 €/m² | Appartement · 121 m² · 4 p. | 5076 Morazzani | 23 janvier 2023 |
| 95 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5048 Piazze | 16 janvier 2023 |
| 110 000 € | 1 864 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | Pamuccia | 22 septembre 2022 |
| 162 000 € | 1 588 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | Leccia | 28 avril 2022 |
| 47 000 € | 485 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 5102 Alfonsi | 22 avril 2022 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5121 Catarello | 17 décembre 2021 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | Piazze | 23 juillet 2021 |
| 87 000 € | 1 338 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5184 Chirghini | 22 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,84 €/m²
de 9,7 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
16,36 €/m²
de 12,8 à 21 €
Appartement 3 pièces et +
12,74 €/m²
de 9,5 à 17 €
Maison
11,17 €/m²
de 8,7 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Zicavo : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Zicavo →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Zicavo ?
Le prix médian au m² à Zicavo s’établit à 1 382 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 44 782 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Zicavo ?
Le prix médian pour une maison à Zicavo est de 107 001 €, soit 1 382 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 44 782 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Zicavo.