Prix immobilier à San-Gavino-di-Fiumorbo
sur l’ensemble de la période disponible · 7 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à San-Gavino-di-Fiumorbo (20243), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
50 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
824 €/m²
Habitants
99
Où se sont faites les ventes à San-Gavino-di-Fiumorbo
Par type de bien
Dernières ventes à San-Gavino-di-Fiumorbo
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 781 €/m² | Local commercial · 64 m² | 49 San Gavino | 11 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 26 San Gavino | 21 novembre 2023 |
| 15 000 € | 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 111 Fontanella | 21 juin 2023 |
| 87 370 € | 824 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 5141 Pastricciola | 27 avril 2023 |
| 145 000 € | 1 768 €/m² | Appartement · 82 m² · 2 p. | San Gavino | 30 novembre 2021 |
| 48 000 € | 980 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 5134 Capanna Nova | 29 juillet 2021 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 15 San Gavino | 19 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,84 €/m²
de 9,7 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,92 €/m²
de 12,7 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
10,66 €/m²
de 8,8 à 12,9 €
Maison
11,17 €/m²
de 8,7 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à San-Gavino-di-Fiumorbo : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à San-Gavino-di-Fiumorbo →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à San-Gavino-di-Fiumorbo ?
Le prix médian au m² à San-Gavino-di-Fiumorbo s’établit à 824 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 120 000 € au total.
Combien coûte un appartement à San-Gavino-di-Fiumorbo ?
Le prix médian pour un appartement à San-Gavino-di-Fiumorbo est de 30 000 €, soit 600 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 15 000 € et 145 000 €.
Combien coûte une maison à San-Gavino-di-Fiumorbo ?
Le prix médian pour une maison à San-Gavino-di-Fiumorbo est de 87 370 €, soit 980 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 48 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 7 ventes sont disponibles au total pour San-Gavino-di-Fiumorbo.