Prix immobilier à Olivese
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Olivese (20140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 320 €
Premier quartile
61 500 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 309 €/m²
Habitants
221
Où se sont faites les ventes à Olivese
Par type de bien
Dernières ventes à Olivese
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 2 155 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5191 Vigna Vecchia | 16 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 387 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5201 Valdo | 24 avril 2025 |
| 167 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 5155 Valdo | 16 février 2024 |
| 78 500 € | 3 413 €/m² | Maison · 23 m² · 2 p. | 5010 Curti | 4 décembre 2023 |
| 236 904 € | 1 030 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 5202 Case Soprane | 9 août 2023 |
| 309 150 € | 2 665 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5191 Vigna Vecchia | 7 août 2023 |
| 294 900 € | 990 €/m² | Maison · 298 m² · 8 p. | Sarrale | 22 mai 2023 |
| 340 000 € | 3 269 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Valdo | 24 mars 2023 |
| 24 000 € | 480 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Petra Andria | 15 décembre 2022 |
| 264 615 € | 1 470 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Valdo | 9 novembre 2022 |
| 160 320 € | 1 293 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Casavecchia | 26 août 2022 |
| 27 000 € | 900 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5194 Valdo | 9 février 2022 |
| 74 200 € | 951 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 5120 Valdo d’A Costa | 28 octobre 2021 |
| 61 500 € | 1 309 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 5105 Foata | 26 juillet 2021 |
| 101 570 € | 2 257 €/m² | Appartement · 45 m² · 4 p. | Spinu | 3 juin 2021 |
| 36 000 € | 900 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 5109 Foata | 29 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,42 €/m²
de 9,9 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
16,36 €/m²
de 12,8 à 21 €
Appartement 3 pièces et +
12,74 €/m²
de 9,5 à 17 €
Maison
11,17 €/m²
de 8,7 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Olivese : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Olivese →
Rue par rue à Olivese
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 180,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Olivese ?
Le prix médian au m² à Olivese s’établit à 1 309 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 61 500 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Olivese ?
Le prix médian pour une maison à Olivese est de 210 000 €, soit 1 470 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 500 € et 264 615 €.
Combien coûte un appartement à Olivese ?
Le prix médian pour un appartement à Olivese est de 61 500 €, soit 951 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 36 000 € et 74 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Olivese.