Prix immobilier à Saint-Pons
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 78 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Pons (04400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
139 000 €
Premier quartile
39 513 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 551 €/m²
Habitants
631
Où se sont faites les ventes à Saint-Pons
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Pons
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 1 479 €/m² | Local commercial · 169 m² | 278 Les Berges de L'ubaye | 30 décembre 2025 |
| 39 513 € | 1 129 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 923 Avenue du Riou Bourdoux | 19 novembre 2025 |
| 190 200 € | 3 804 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 332 Route de Saint Bernard | 7 novembre 2025 |
| 3 050 000 € | 126 €/m² | Local commercial · 24220 m² | Terres Neuves | 29 septembre 2025 |
| 39 000 € | 1 345 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 46 Avenue de L'aiguille | 26 juin 2025 |
| 118 000 € | 450 €/m² | Local commercial · 262 m² | 31 Chemin des Artisans | 25 juin 2025 |
| 2 136 486 € | 484 €/m² | Local commercial · 4418 m² | 7073 Terres Neuves | 17 juin 2025 |
| 20 000 € | 571 €/m² | Maison · 35 m² · 4 p. | 923 Avenue du Riou Bourdoux | 11 juin 2025 |
| 139 000 € | 2 780 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 72 Avenue de L'aiguille | 10 juin 2025 |
| 295 000 € | 2 521 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 85 Avenue de la Bonnette | 4 juin 2025 |
| 25 000 € | 758 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 923 Avenue du Riou Bourdoux | 28 mai 2025 |
| 60 800 € | 1 842 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 46 Avenue de L'aiguille | 28 février 2025 |
| 211 800 € | 3 115 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 350 Route de Saint Bernard | 8 février 2025 |
| 150 500 € | 2 894 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 210 Avenue de la Bonette | 4 février 2025 |
| 40 000 € | 1 053 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 23 Place des Aiguettes | 26 décembre 2024 |
| 415 000 € | 3 320 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 50 Impasse des Coteaux de Sonnailles | 26 novembre 2024 |
| 63 160 € | 1 192 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 46 Avenue de L'aiguille | 4 novembre 2024 |
| 71 600 € | 1 884 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 23 Place des Aiguettes | 4 octobre 2024 |
| 260 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 12 Avenue du Grand Berard | 29 août 2024 |
| 270 000 € | 574 €/m² | Local commercial · 470 m² | 7163 Terres Neuves | 29 août 2024 |
| 135 000 € | 355 €/m² | Local commercial · 380 m² | 238 Impasse de L'aerodrome | 29 août 2024 |
| 150 000 € | 2 344 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 23 Place des Aiguettes | 4 juillet 2024 |
| 138 000 € | 1 747 €/m² | Local commercial · 79 m² | 68 Les Berges de L'ubaye | 3 juillet 2024 |
| 295 700 € | 2 713 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 142 Impasse de Champ Lara | 20 juin 2024 |
| 40 000 € | 526 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | Saint Pons | 30 mai 2024 |
| 51 000 € | 638 €/m² | Local commercial · 80 m² | 9008 Les Graves du Riou Bourdou | 17 mai 2024 |
| 380 000 € | 3 551 €/m² | Maison · 107 m² · 1 p. | 231 Avenue du Grand Berard | 28 mars 2024 |
| 380 000 € | 3 654 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 74 Avenue de Jolival | 1 mars 2024 |
| 248 050 € | 3 101 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 95 Chemin des Sagnes | 27 décembre 2023 |
| 330 000 € | 2 773 €/m² | Appartement · 119 m² · 3 p. | 72 Avenue de la Grande Eperviere | 12 décembre 2023 |
| 183 000 € | 3 389 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 155 Avenue du Grand Berard | 8 décembre 2023 |
| 118 800 € | 3 494 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 23 Impasse du Bourg | 16 novembre 2023 |
| 70 380 € | 2 933 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 161 Avenue du Grand Berard | 29 septembre 2023 |
| 120 000 € | 2 927 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 210 Avenue de la Bonette | 28 septembre 2023 |
| 344 000 € | 4 300 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 163 Impasse des Pommiers | 19 septembre 2023 |
| 385 500 € | 2 898 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 569 Avenue des Acacias | 15 septembre 2023 |
| 100 000 € | 671 €/m² | Appartement · 149 m² · 3 p. | 418 Les Berges de L'ubaye | 4 août 2023 |
| 146 940 € | 3 674 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 161 Avenue du Grand Berard | 5 juillet 2023 |
| 472 500 € | 4 295 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 107 Impasse des Pommiers | 17 mai 2023 |
| 51 170 € | 1 551 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 46 Avenue de L'aiguille | 21 avril 2023 |
| 94 500 € | 559 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 280 Impasse des Pommiers | 14 avril 2023 |
| 270 000 € | 750 €/m² | Local commercial · 360 m² | Les Graves du Riou Bourdou | 7 mars 2023 |
| 270 000 € | 1 059 €/m² | Local commercial · 255 m² | 238 Impasse de L'aerodrome | 28 février 2023 |
| 90 000 € | 223 €/m² | Local commercial · 403 m² | 68 Les Berges de L'ubaye | 22 février 2023 |
| 60 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 923 Avenue du Riou Bourdoux | 17 décembre 2022 |
| 60 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 923 Avenue du Riou Bourdoux | 14 décembre 2022 |
| 90 000 € | 563 €/m² | Local commercial · 160 m² | 196 Les Berges de L'ubaye | 12 décembre 2022 |
| 85 160 € | 1 703 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 72 Avenue de L'aiguille | 6 décembre 2022 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1807 Route de la Frache | 28 septembre 2022 |
| 52 500 € | 328 €/m² | Local commercial · 160 m² | 9006 Les Graves du Riou Bourdou | 21 septembre 2022 |
| 278 000 € | 2 376 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 85 Avenue de la Bonette | 9 septembre 2022 |
| 57 500 € | 2 212 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 210 Avenue de la Bonette | 30 août 2022 |
| 38 600 € | 1 103 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 923 Avenue du Riou Bourdoux | 22 juillet 2022 |
| 80 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 23 Place des Aiguettes | 15 juin 2022 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 240 Avenue du Grand Berard | 10 juin 2022 |
| 38 570 € | 1 169 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 46 Avenue de L'aiguille | 25 mai 2022 |
| 223 000 € | 2 027 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | 7120 Chemin de Malpasset | 18 mai 2022 |
| 250 000 € | 3 521 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Tato | 7 mai 2022 |
| 114 000 € | 377 €/m² | Local commercial · 302 m² | 68 Les Berges de L'ubaye | 13 avril 2022 |
| 60 000 € | 1 132 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 46 Avenue de L'aiguille | 26 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,00 €/m²
de 7,1 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,07 €/m²
de 8,7 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,15 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Maison
9,90 €/m²
de 7,2 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Pons : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Pons →
Rue par rue à Saint-Pons
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pons ?
Le prix médian au m² à Saint-Pons s’établit à 1 345 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 39 513 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Pons ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Pons a baissé de 23 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Pons ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Pons est de 39 513 €, soit 1 129 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 211 800 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Pons ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Pons est de 60 800 €, soit 1 842 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 39 000 € et 139 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 78 ventes sont disponibles au total pour Saint-Pons.