Prix immobilier à Dreux
sur les 12 derniers mois publiés · 345 ventes · 1 806 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dreux (28100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
75 500 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 628 €/m²
Habitants
31 543
Où se sont faites les ventes à Dreux
Par type de bien
Dernières ventes à Dreux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 181 500 € | 2 161 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 45 Avenue Jean Moulin | 30 décembre 2025 |
| 148 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 14 Rue Amoreau | 30 décembre 2025 |
| 331 000 € | 853 €/m² | Maison · 388 m² · 7 p. | 18 Rue Lois Deslongchamps | 30 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Local commercial · 80 m² | 3 Place Mesirard | 30 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 807 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 9 Rue Paul Painleve | 29 décembre 2025 |
| 50 849 € | 706 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 4 Rue Philippe Lemaitre | 24 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 44 Avenue Jean Moulin | 23 décembre 2025 |
| 242 500 € | 3 109 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 17 Rue Ferdinand Gatineau | 23 décembre 2025 |
| 112 900 € | 1 792 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 5 Quai Adele Foucher | 20 décembre 2025 |
| 174 770 € | 2 362 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 1 Allée Rene de Buxeuil | 20 décembre 2025 |
| 123 500 € | 2 093 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Rue Saint Thibault | 19 décembre 2025 |
| 54 500 € | 1 267 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 18 Rue de la Sablonniere | 18 décembre 2025 |
| 168 950 € | 1 920 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 35 Rue Robert Vanier | 18 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 11 Rue de Rieuville | 17 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 8 Rue Govin | 12 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | 15 Rue des Eparges | 11 décembre 2025 |
| 700 000 € | 1 136 €/m² | Local commercial · 616 m² | 3 Rue Jules Pasdeloup | 11 décembre 2025 |
| 59 000 € | 2 185 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 106 Rue Saint Thibault | 10 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 10 Rue du Louvet | 10 décembre 2025 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Champtier des Vallees | 9 décembre 2025 |
| 110 000 € | 2 619 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 58 Rue Saint Denis | 9 décembre 2025 |
| 122 500 € | 2 784 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5 Rue de la Pte Falaise | 9 décembre 2025 |
| 110 000 € | 866 €/m² | Appartement · 127 m² · 3 p. | 2 Rue du Cdt Blondel | 5 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5 Rue Albert Thomas | 5 décembre 2025 |
| 260 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 86 Rue Saint Martin | 4 décembre 2025 |
| 42 000 € | 977 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 106 Avenue du General Leclerc | 2 décembre 2025 |
| 59 500 € | 944 €/m² | Local commercial · 63 m² | 24 Rue de la Sablonniere | 2 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 21 Rue Gromard | 1 décembre 2025 |
| 223 500 € | 1 863 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 2 Rue Alfred Guerin | 28 novembre 2025 |
| 190 000 € | 913 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 59 Rue des Hauts Buissons | 28 novembre 2025 |
| 70 000 € | 1 045 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 26 Rue de la Sablonniere | 27 novembre 2025 |
| 273 000 € | 2 758 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | 12 Place du Vieux Pre | 27 novembre 2025 |
| 150 000 € | 3 409 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 7 Rue du Chevrefeuille | 25 novembre 2025 |
| 138 000 € | 1 917 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 41 Avenue du General Leclerc | 25 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 17 Avenue Leonard de Vinci | 21 novembre 2025 |
| 76 500 € | 1 142 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 26 Rue de la Sablonniere | 21 novembre 2025 |
| 93 000 € | 2 114 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 3 Place Mesirard | 20 novembre 2025 |
| 166 450 € | 2 378 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Avenue Wright | 20 novembre 2025 |
| 300 000 € | 1 224 €/m² | Appartement · 245 m² · 3 p. | 9 Place du Musee | 20 novembre 2025 |
| 86 000 € | 1 911 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 10 Avenue de Melsungen | 17 novembre 2025 |
| 240 000 € | 465 €/m² | Appartement · 516 m² · 3 p. | 21 Rue du Vieux Pave | 17 novembre 2025 |
| 275 000 € | 2 696 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 14 Rue de Senarmont | 14 novembre 2025 |
| 158 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 6 Rue Jules Guesde | 13 novembre 2025 |
| 65 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 63 Rue de Rieuville | 13 novembre 2025 |
| 169 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 12 Rue Damars | 13 novembre 2025 |
| 108 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 45 Avenue des Fenots | 12 novembre 2025 |
| 176 000 € | 1 956 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 7 Avenue des Fenots | 7 novembre 2025 |
| 86 000 € | 1 284 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 106 Avenue du General Leclerc | 6 novembre 2025 |
| 55 000 € | 2 619 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 10 Avenue de Melsungen | 5 novembre 2025 |
| 223 900 € | 1 493 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 60 Rue de Rieuville | 4 novembre 2025 |
| 40 000 € | 930 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 106 Avenue du General Leclerc | 3 novembre 2025 |
| 72 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 11 Rue d’Orfeuil | 31 octobre 2025 |
| 168 000 € | 1 680 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 6 Rue Saint Jean | 31 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 560 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 12 Place du Vieux Pre | 30 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 949 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 17 Place du Vieux Pre | 30 octobre 2025 |
| 50 000 € | 862 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 106 Avenue du General Leclerc | 30 octobre 2025 |
| 61 900 € | 1 105 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 26 Rue de la Sablonniere | 30 octobre 2025 |
| 70 000 € | 455 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 19 Rue du Cdt Beaurepaire | 30 octobre 2025 |
| 156 150 € | 2 139 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 24 Rue Robert Vanier | 27 octobre 2025 |
| 163 900 € | 2 185 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 8 Rue Corot | 24 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,58 €/m²
de 10,3 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
15,50 €/m²
de 12,7 à 19 €
Appartement 3 pièces et +
10,35 €/m²
de 8,6 à 12,5 €
Maison
11,08 €/m²
de 9 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Dreux reposent sur 3 588 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dreux →
Rue par rue à Dreux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 070 €/m²
- 1 284 €/m²
- 2 029 €/m²
- 2 084 €/m²
- 1 452 €/m²
- 1 727 €/m²
- 1 681 €/m²
- 2 258 €/m²
- 1 258 €/m²
- 1 455 €/m²
- 1 868 €/m²
- 1 750 €/m²
- 1 625 €/m²
- 1 966 €/m²
- 1 360 €/m²
- 1 813 €/m²
- 1 415 €/m²
- 1 509 €/m²
- 1 582 €/m²
- 2 042 €/m²
- 1 662 €/m²
- 2 038 €/m²
- 1 029 €/m²
- 1 446 €/m²
- 2 143 €/m²
- 1 436 €/m²
- 1 273 €/m²
- 1 739 €/m²
- 1 629 €/m²
- 1 883 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dreux ?
Le prix médian au m² à Dreux s’établit à 1 628 €/m², calculé sur 345 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 500 € et 175 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dreux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Dreux a augmenté de 3,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Dreux ?
Le prix médian pour un appartement à Dreux est de 86 000 €, soit 1 469 €/m², sur 187 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 500 € et 122 000 €.
Combien coûte une maison à Dreux ?
Le prix médian pour une maison à Dreux est de 163 900 €, soit 1 956 €/m², sur 139 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 211 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 806 ventes sont disponibles au total pour Dreux.