Prix immobilier à Éole-en-Beauce
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 117 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Éole-en-Beauce (28150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
132 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 241 €/m²
Habitants
1 238
Où se sont faites les ventes à Éole-en-Beauce
Par type de bien
Dernières ventes à Éole-en-Beauce
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 168 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Germignonville | 20 décembre 2025 |
| 254 000 € | 914 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 9 Rue Saint Julien | 6 décembre 2025 |
| 147 300 € | 1 841 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 27 Toulifault | 5 décembre 2025 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue du Bourg Neuf | 29 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Rue de Tortois | 28 novembre 2025 |
| 242 700 € | 1 245 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | Villeau | 27 novembre 2025 |
| 116 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue de Tortois | 18 novembre 2025 |
| 175 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Sevestreville | 7 novembre 2025 |
| 60 000 € | 811 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 6 Place de la Herse | 16 octobre 2025 |
| 290 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | Ohe | 8 octobre 2025 |
| 231 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5 Rue de la Gare Fains la Folie | 3 octobre 2025 |
| 143 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 9 Rue de Tandegue | 16 juillet 2025 |
| 95 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Eglise a Baignolet | 15 juillet 2025 |
| 103 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Baignolet | 8 juillet 2025 |
| 174 140 € | 967 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 6 Rue Saint-Pierre | 12 mai 2025 |
| 132 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Lutz | 14 avril 2025 |
| 63 400 € | 1 132 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Germignonville | 31 mars 2025 |
| 109 000 € | 732 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 20 Rue de l’Epinette | 25 mars 2025 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 7 Rue de la Croix Sicot | 17 mars 2025 |
| 42 500 € | 644 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Baignolet | 25 février 2025 |
| 275 000 € | 1 335 €/m² | Maison · 206 m² · 7 p. | 2 Martainville | 7 février 2025 |
| 109 180 € | 1 437 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 18 Rue du 19 Mars 1962 | 29 janvier 2025 |
| 38 000 € | 731 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 12 Place de l’Eglise | 22 janvier 2025 |
| 170 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Ohe | 12 décembre 2024 |
| 175 600 € | 1 829 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Viabon | 29 novembre 2024 |
| 123 915 € | 1 127 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 8 Rue des Tourelles | 16 octobre 2024 |
| 153 295 € | 782 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 18 Rue du Chateau d’Eau Baignolet | 24 septembre 2024 |
| 84 000 € | 832 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 22 Lutz | 19 août 2024 |
| 83 500 € | 827 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5 Place de la Herse | 23 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Villeau | 15 juillet 2024 |
| 20 000 € | 444 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 18 Rue de la Ville aux Clercs | 26 juin 2024 |
| 400 876 € | 1 479 €/m² | Maison · 271 m² · 9 p. | Le Bois des Dix Setiers | 25 juin 2024 |
| 198 900 € | 1 220 €/m² | Maison · 163 m² · 3 p. | 20 Rue de la Conie | 24 juin 2024 |
| 228 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | Baignolet | 18 juin 2024 |
| 138 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Germignonville | 6 juin 2024 |
| 210 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 9 Rue de la Ville aux Clercs | 26 avril 2024 |
| 150 000 € | 644 €/m² | Maison · 233 m² · 7 p. | 1 Rue de Tandegue | 9 avril 2024 |
| 140 000 € | 795 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 7 Rue de Tandegue | 9 avril 2024 |
| 43 000 € | 896 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 26 Rue de la Grande Barre | 1 mars 2024 |
| 80 000 € | 548 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 32 Rue du 19 Mars 1962 | 26 janvier 2024 |
| 173 500 € | 2 551 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 20 Rue de la Gare Fains la Folie | 18 janvier 2024 |
| 92 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 8 Rue la Mairie Germignonville | 23 novembre 2023 |
| 50 000 € | 943 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 9 Rue de la Croix Sicot | 10 novembre 2023 |
| 54 138 € | 471 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 18 Sevestreville | 30 octobre 2023 |
| 165 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 8 Rue du Bourg Neuf | 26 septembre 2023 |
| 136 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 36 Rue du 19 Mars 1962 | 15 septembre 2023 |
| 140 500 € | 1 081 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 1 Rue du Bourg Neuf | 5 septembre 2023 |
| 127 311 € | 2 053 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 7 Rue du Chateau d’Eau a Fains | 3 août 2023 |
| 126 500 € | 2 300 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 1 Rue Chateau Eau Germignonville | 28 juillet 2023 |
| 225 500 € | 1 978 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Viabon | 6 juillet 2023 |
| 100 000 € | 806 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 15 Rue de Tortois | 29 juin 2023 |
| 135 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 13 Rue de l’Epinette | 17 juin 2023 |
| 69 450 € | 1 085 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 17 Rue des Templiers | 24 mai 2023 |
| 120 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 3 Sevestreville | 6 avril 2023 |
| 70 000 € | 805 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Impasse du Meunier | 30 mars 2023 |
| 177 000 € | 1 903 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 5 Rue des Garennes | 22 mars 2023 |
| 210 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Rue de la Ville aux Clercs | 3 mars 2023 |
| 160 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Germignonville | 24 février 2023 |
| 121 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 5 Rue de la Ville aux Clercs | 10 février 2023 |
| 265 400 € | 840 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | Amoinville | 26 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,54 €/m²
de 8,8 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,37 €/m²
de 9,4 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,63 €/m²
de 8,1 à 11,5 €
Maison
10,98 €/m²
de 8,6 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Éole-en-Beauce : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Éole-en-Beauce →
Rue par rue à Éole-en-Beauce
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Éole-en-Beauce ?
Le prix médian au m² à Éole-en-Beauce s’établit à 1 245 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Éole-en-Beauce ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Éole-en-Beauce a augmenté de 10,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Éole-en-Beauce ?
Le prix médian pour une maison à Éole-en-Beauce est de 132 000 €, soit 1 245 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 117 ventes sont disponibles au total pour Éole-en-Beauce.