Prix immobilier à Guiseniers
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guiseniers (27700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
197 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
278 000 €
Sur tout l’historique
1 485 €/m²
Habitants
493
Où se sont faites les ventes à Guiseniers
Par type de bien
Dernières ventes à Guiseniers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 197 000 € | 2 855 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 15 Rue Maurice Lebel | 15 décembre 2025 |
| 278 000 € | 695 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 31 Rue Jules Delaisement | 5 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 7 Rue Henri Etancelin | 24 octobre 2025 |
| 217 550 € | 1 133 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 14 Rue Simon Pierre | 10 octobre 2025 |
| 86 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 27 Rue Duchainay | 18 septembre 2025 |
| 305 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 8 Rue Paul Pantin | 27 août 2025 |
| 181 400 € | 1 832 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 51 Rue Simon Pierre | 7 août 2025 |
| 178 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 109 m² · 2 p. | Derriere le Village | 31 juillet 2025 |
| 95 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Le Sud | 28 mai 2025 |
| 343 500 € | 1 201 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 17 Rue Alfred Fauqueux | 28 février 2025 |
| 230 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 1 Rue Alfred Fauqueux | 20 janvier 2025 |
| 106 000 € | 697 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 27 Rue Jules Pedron | 5 décembre 2024 |
| 190 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 6 Rue Leon Barbe | 16 octobre 2024 |
| 160 000 € | 635 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 11 Rue Robert Pesant | 25 juillet 2024 |
| 345 000 € | 2 226 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 11 Rue Simon Pierre | 17 juillet 2024 |
| 205 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 28 Rue Jules Pedron | 5 juin 2024 |
| 220 000 € | 909 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 37 Rue Jules Delaisement | 8 septembre 2023 |
| 242 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 31 Rue Jules Delaisement | 7 septembre 2023 |
| 202 000 € | 2 322 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 7 Rue Emile Lesommier | 20 juin 2023 |
| 365 000 € | 3 042 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Village | 15 mai 2023 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 39 Rue Simon Pierre | 7 février 2023 |
| 379 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 36 Rue Simon Pierre | 22 décembre 2022 |
| 194 000 € | 2 812 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 15 Rue Maurice Lebel | 3 août 2022 |
| 91 883 € | 1 081 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 29 Rue Duchainay | 31 mars 2022 |
| 237 250 € | 2 197 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 17 Rue Jean Lucas | 9 mars 2022 |
| 360 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 217 m² · 4 p. | 32 Rue Simon Pierre | 8 mars 2022 |
| 148 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | Le Village | 1 février 2022 |
| 92 500 € | 1 542 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 17 Rue Jean Lucas | 10 janvier 2022 |
| 160 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Village | 8 janvier 2022 |
| 132 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Le Village | 31 décembre 2021 |
| 169 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 16 Rue Jean Lucas | 16 novembre 2021 |
| 212 850 € | 1 033 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 16 Rue Simon Pierre | 21 octobre 2021 |
| 56 076 € | 561 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 15 Rue Duchainay | 29 septembre 2021 |
| 60 000 € | 561 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 8 Rue Robert Pesant | 22 septembre 2021 |
| 146 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 45 Rue Simon Pierre | 7 août 2021 |
| 278 000 € | 874 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 21 Rue Duchainay | 30 juin 2021 |
| 240 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 194 m² · 2 p. | 19 Rue Alfred Fauqueux | 24 avril 2021 |
| 164 200 € | 673 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 16 Rue Fernand Cahagne | 13 mars 2021 |
| 141 957 € | 1 479 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 41 Rue Simon Pierre | 27 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,89 €/m²
de 9,9 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
14,26 €/m²
de 11,8 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,10 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Maison
10,58 €/m²
de 8,6 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Guiseniers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guiseniers →
Rue par rue à Guiseniers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guiseniers ?
Le prix médian au m² à Guiseniers s’établit à 1 377 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 278 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guiseniers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Guiseniers a augmenté de 30,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Guiseniers ?
Le prix médian pour une maison à Guiseniers est de 197 000 €, soit 1 377 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 278 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Guiseniers.