Prix immobilier à La Roquette
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Roquette (27700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
168 000 €
Dernier quartile
243 000 €
Sur tout l’historique
1 474 €/m²
Habitants
233
Où se sont faites les ventes à La Roquette
Par type de bien
Dernières ventes à La Roquette
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 112 800 € | 1 567 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 71 Route de Muids | 28 novembre 2025 |
| 204 000 € | 333 €/m² | Maison · 612 m² · 6 p. | 83 Route de Muids | 27 mars 2025 |
| 168 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Cote de la Bouteillerie | 26 septembre 2023 |
| 252 000 € | 2 291 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 Rue des Peupliers | 12 juillet 2023 |
| 180 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 15 Rue de Fine Mare | 1 juillet 2023 |
| 169 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 32 Route de Muids | 9 mai 2023 |
| 285 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 7 Rue de Fine Mare | 18 janvier 2023 |
| 173 000 € | 892 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | Les Pierres | 11 janvier 2023 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 20 Rue des Peupliers | 1 mars 2022 |
| 320 000 € | 751 €/m² | Maison · 426 m² · 5 p. | Le Quesnet | 22 octobre 2021 |
| 243 000 € | 397 €/m² | Maison · 612 m² · 6 p. | 83 Route de Muids | 27 août 2021 |
| 172 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Roncherolles | 3 août 2021 |
| 248 000 € | 2 275 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 18 Rue des Peupliers | 27 juillet 2021 |
| 175 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 2 Rue de la Gare | 9 juillet 2021 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 11 Rue de la Gare | 30 juin 2021 |
| 125 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 31 Route de Muids | 11 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,89 €/m²
de 9,9 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
14,26 €/m²
de 11,8 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,10 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Maison
10,58 €/m²
de 8,6 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Roquette : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Roquette →
Rue par rue à La Roquette
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roquette ?
Le prix médian au m² à La Roquette s’établit à 1 474 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 168 000 € et 243 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Roquette ?
Le prix médian pour une maison à La Roquette est de 175 000 €, soit 1 474 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 168 000 € et 243 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour La Roquette.