Prix immobilier à Montségur-sur-Lauzon
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 82 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montségur-sur-Lauzon (26130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
367 500 €
Premier quartile
286 100 €
Dernier quartile
450 000 €
Sur tout l’historique
2 143 €/m²
Habitants
1 359
Où se sont faites les ventes à Montségur-sur-Lauzon
Par type de bien
Dernières ventes à Montségur-sur-Lauzon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 304 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5379 Les Bourdonnas | 27 novembre 2025 |
| 298 700 € | 3 319 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 390 Rue des Lavandes | 27 octobre 2025 |
| 265 000 € | 4 417 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 141 Impasse des Ors | 17 septembre 2025 |
| 286 100 € | 1 362 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5180 Les Jardins | 15 juillet 2025 |
| 450 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 374 Avenue des Bourdonnas | 20 juin 2025 |
| 262 400 € | 2 624 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 427 Avenue Marcel Pagnol | 20 juin 2025 |
| 500 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 392 m² · 7 p. | La Gare | 18 juin 2025 |
| 379 700 € | 952 €/m² | Maison · 399 m² · 4 p. | 503 Chemin de Curnier | 28 mai 2025 |
| 367 500 € | 1 531 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 106 Avenue de Saint Paul | 28 avril 2025 |
| 500 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 5418 Fumas | 17 avril 2025 |
| 375 250 € | 2 680 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 160 Avenue des Bourdonnas | 24 janvier 2025 |
| 275 906 € | 3 066 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 28 Avenue des Bourdonnas | 18 décembre 2024 |
| 180 000 € | 938 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 206 Avenue Marcel Pagnol | 5 décembre 2024 |
| 255 000 € | 3 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 44 Ruelle du Poivrier | 4 novembre 2024 |
| 290 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 653 Chemin du Vieux Village | 11 octobre 2024 |
| 228 600 € | 3 175 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 207 Avenue Joseph Maugard | 12 septembre 2024 |
| 170 610 € | 1 961 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 450 Avenue des Bourdonnas | 3 septembre 2024 |
| 232 000 € | 3 867 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Malfanguet | 2 août 2024 |
| 305 450 € | 2 727 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 28 Chemin des Ecureuils | 26 juin 2024 |
| 364 350 € | 1 118 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 43 Impasse des Chenes | 16 mai 2024 |
| 137 500 € | 2 500 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 26 Chemin de Couriol | 3 mai 2024 |
| 232 380 € | 2 979 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 376 Rue des Lavandes | 16 avril 2024 |
| 539 100 € | 3 823 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Couriol | 18 mars 2024 |
| 494 500 € | 1 616 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | Les Combes | 23 février 2024 |
| 285 000 € | 2 591 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 262 Avenue de Chamaret | 23 février 2024 |
| 436 475 € | 548 €/m² | Local commercial · 796 m² | Fumas | 9 février 2024 |
| 682 620 € | 4 841 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Bas Barquets | 7 février 2024 |
| 450 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 509 Chemin de la Gentone | 20 décembre 2023 |
| 820 000 € | 3 015 €/m² | Maison · 272 m² · 8 p. | Saint Chande | 8 décembre 2023 |
| 150 000 € | 1 515 €/m² | Local commercial · 99 m² | 19 Avenue Marcel Pagnol | 31 octobre 2023 |
| 151 132 € | 2 519 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 515 Avenue Marcel Pagnol | 23 août 2023 |
| 239 000 € | 2 390 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5177 Les Jardins | 3 août 2023 |
| 202 000 € | 2 658 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | Geneve | 18 juillet 2023 |
| 135 000 € | 2 328 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 72 Ruelle du Poivrier | 28 juin 2023 |
| 300 000 € | 3 297 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 16 Impasse de la Cure | 26 juin 2023 |
| 240 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 32 Chemin de Clauzonne | 17 avril 2023 |
| 274 950 € | 2 864 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 6 Avenue des Bourdonnas | 31 mars 2023 |
| 357 500 € | 3 341 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 239 Chemin de Couriol | 3 février 2023 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Lauzon | 12 janvier 2023 |
| 386 000 € | 843 €/m² | Maison · 458 m² · 5 p. | 59 Rue des Lavandes | 20 décembre 2022 |
| 96 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Crochet | 8 décembre 2022 |
| 280 000 € | 2 887 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 61 Rue des Lavandes | 26 octobre 2022 |
| 147 000 € | 1 690 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 450 Avenue des Bourdonnas | 20 octobre 2022 |
| 118 420 € | 1 480 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 43 Impasse des Tamaris | 4 octobre 2022 |
| 239 000 € | 2 598 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | Geneve | 20 septembre 2022 |
| 230 010 € | 2 706 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 48 Impasse des Pins | 13 septembre 2022 |
| 310 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 40 Impasse des Chenes | 31 août 2022 |
| 175 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 450 Avenue des Bourdonnas | 23 août 2022 |
| 275 950 € | 2 845 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 48 Impasse des Pins | 29 juillet 2022 |
| 354 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 208 Art Ancienne Voie Ferree | 7 juillet 2022 |
| 190 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 28 Avenue de Chamaret | 4 juillet 2022 |
| 180 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 32 Chemin de Clauzonne | 4 juillet 2022 |
| 119 988 € | 755 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | Bas Barquets | 28 juin 2022 |
| 119 988 € | 755 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | Bas Barquets | 28 juin 2022 |
| 120 904 € | 1 374 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 9 Impasse des Tamaris | 31 mai 2022 |
| 205 000 € | 2 662 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 283 Avenue de Baume | 23 mai 2022 |
| 1 186 460 € | 4 120 €/m² | Maison · 288 m² · 9 p. | Mialouze | 13 mai 2022 |
| 265 000 € | 1 732 €/m² | Appartement · 153 m² · 3 p. | 26 Avenue de Saint Paul | 12 mai 2022 |
| 250 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5379 Les Bourdonnas | 12 février 2022 |
| 680 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 600 m² · 7 p. | 130 Traverse de Geneve | 10 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,44 €/m²
de 9,2 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,28 €/m²
de 10,1 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,60 €/m²
de 7,8 à 11,8 €
Maison
11,02 €/m²
de 8,3 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montségur-sur-Lauzon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, feu de forêt, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montségur-sur-Lauzon →
Rue par rue à Montségur-sur-Lauzon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montségur-sur-Lauzon ?
Le prix médian au m² à Montségur-sur-Lauzon s’établit à 1 844 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 286 100 € et 450 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montségur-sur-Lauzon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montségur-sur-Lauzon a baissé de 28,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montségur-sur-Lauzon ?
Le prix médian pour une maison à Montségur-sur-Lauzon est de 367 500 €, soit 1 844 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 286 100 € et 450 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 82 ventes sont disponibles au total pour Montségur-sur-Lauzon.