Prix immobilier à Chantemerle-lès-Grignan
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chantemerle-lès-Grignan (26230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
191 900 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
217 600 €
Sur tout l’historique
2 612 €/m²
Habitants
246
Où se sont faites les ventes à Chantemerle-lès-Grignan
Par type de bien
Dernières ventes à Chantemerle-lès-Grignan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 191 900 € | 3 621 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 7 Rue de la Bergerie | 21 août 2025 |
| 125 000 € | 504 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | Le Bois des Dames | 30 avril 2025 |
| 217 600 € | 2 391 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Place du Col | 31 janvier 2025 |
| 364 450 € | 1 642 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 1345 Route de Valaurie | 7 juin 2024 |
| 259 680 € | 1 261 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 685 Route de Valaurie | 9 avril 2024 |
| 219 000 € | 2 704 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5 Rue de la Bergerie | 29 septembre 2023 |
| 730 700 € | 3 123 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 5086 Les Cordys | 18 juillet 2023 |
| 1 000 000 € | 2 762 €/m² | Maison · 362 m² · 8 p. | La Bruyere | 15 décembre 2022 |
| 1 260 000 € | 9 692 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | La Cote | 13 décembre 2022 |
| 186 100 € | 3 511 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 7 Rue de la Bergerie | 17 novembre 2022 |
| 183 000 € | 2 259 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5 Rue de la Bergerie | 28 septembre 2022 |
| 260 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Parc Theatre de Verdure | 29 juillet 2022 |
| 354 440 € | 3 004 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 35 Rue de la Fontaine aux Merles | 19 juillet 2022 |
| 912 965 € | 2 608 €/m² | Local commercial · 350 m² | Les Blaches | 18 juillet 2022 |
| 575 000 € | 7 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Geras | 30 juin 2022 |
| 107 000 € | 2 019 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 7 Rue de la Bergerie | 27 avril 2022 |
| 1 060 000 € | 3 029 €/m² | Maison · 350 m² · 11 p. | Les Cordys | 4 avril 2022 |
| 222 000 € | 2 612 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 21 Rue du Hameau | 25 mars 2022 |
| 170 000 € | 2 394 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 35 Rue de la Bergerie | 2 novembre 2021 |
| 295 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 355 Route de la Croze | 26 octobre 2021 |
| 1 785 850 € | 5 953 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Rouvergue | 8 octobre 2021 |
| 200 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Fangeras | 7 juillet 2021 |
| 276 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 35 Rue de la Fontaine aux Merles | 30 avril 2021 |
| 297 200 € | 1 039 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 605 Route de Valaurie | 10 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,44 €/m²
de 9,2 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,28 €/m²
de 10,1 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,60 €/m²
de 7,8 à 11,8 €
Maison
11,02 €/m²
de 8,3 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chantemerle-lès-Grignan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chantemerle-lès-Grignan →
Rue par rue à Chantemerle-lès-Grignan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chantemerle-lès-Grignan ?
Le prix médian au m² à Chantemerle-lès-Grignan s’établit à 2 391 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 217 600 € au total.
Combien coûte une maison à Chantemerle-lès-Grignan ?
Le prix médian pour une maison à Chantemerle-lès-Grignan est de 191 900 €, soit 2 391 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 217 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Chantemerle-lès-Grignan.