Prix immobilier à Saint-Martin-d'Août
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-d'Août (26330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
116 220 €
Dernier quartile
332 930 €
Sur tout l’historique
1 700 €/m²
Habitants
393
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-d'Août
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-d'Août
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 380 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 410 Route des Zaberts | 1 octobre 2025 |
| 195 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 30 Route des Cypres | 10 octobre 2024 |
| 340 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Les Grandes Terres | 11 septembre 2024 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 765 Route des Perrots | 15 décembre 2023 |
| 469 700 € | 3 788 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Les Grandes Terres | 6 octobre 2023 |
| 139 000 € | 1 103 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | 5 Route de Montferrat | 21 septembre 2023 |
| 200 000 € | 4 878 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 1000 Route de Tersanne | 15 juin 2023 |
| 60 000 € | 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Maupertuis | 9 novembre 2022 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 5121 L Eglise | 22 octobre 2022 |
| 357 250 € | 2 589 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | l’Eglise | 17 août 2022 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | l’Eglise | 25 mars 2022 |
| 116 220 € | 553 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 155 Impasse du Capitaine | 27 janvier 2022 |
| 136 450 € | 1 772 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 80 Route de l’Ecole | 13 janvier 2022 |
| 291 000 € | 2 745 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 290 Impasse des Gentons | 15 décembre 2021 |
| 332 930 € | 1 088 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 9 Impasse des Cerisiers | 2 novembre 2021 |
| 90 000 € | 584 €/m² | Appartement · 154 m² · 4 p. | 5121 L Eglise | 10 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,62 €/m²
de 7,6 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,13 €/m²
de 9,4 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
9,61 €/m²
de 7,3 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-d'Août : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-d'Août →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 2,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Août ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Août s’établit à 1 700 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 116 220 € et 332 930 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-d'Août ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-d'Août est de 200 000 €, soit 1 700 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 220 € et 340 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Martin-d'Août ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Martin-d'Août est de 130 000 €, soit 1 103 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 136 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-d'Août.