Prix immobilier à La Chapelle-Grésignac
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-Grésignac (24320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
186 770 €
Sur tout l’historique
662 €/m²
Habitants
103
Où se sont faites les ventes à La Chapelle-Grésignac
Par type de bien
Dernières ventes à La Chapelle-Grésignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 467 032 € | 789 €/m² | Maison · 592 m² · 5 p. | Le Bourg | 29 septembre 2025 |
| 172 992 € | 384 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | 1072 Voie des Terres Blanches | 6 mars 2025 |
| 72 000 € | 706 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Gresignac | 26 novembre 2024 |
| 130 000 € | 310 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 943 Route des Cretes | 3 septembre 2024 |
| 76 364 € | 398 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 1126 Voie des Terres Blanches | 24 juin 2024 |
| 140 741 € | 1 353 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Le Bourg | 30 mai 2024 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Lortige | 7 février 2024 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Aux Segenailles | 22 janvier 2024 |
| 400 000 € | 354 €/m² | Maison · 1130 m² · 3 p. | 436 Route des Orchidees | 3 juillet 2023 |
| 35 000 € | 761 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 599 Route des Cretes | 26 mai 2023 |
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 14 Chemin des Gouyoux | 1 juillet 2022 |
| 202 990 € | 1 063 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | 1015 Moulin Cacaud | 12 août 2021 |
| 186 770 € | 662 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 1017 Moulin Cacaud | 12 août 2021 |
| 25 000 € | 521 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 203 Impasse des Enders | 1 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,10 €/m²
de 7,1 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,51 €/m²
de 9,1 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,85 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,4 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-Grésignac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-Grésignac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Grésignac ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-Grésignac s’établit à 662 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 186 770 € au total.
Combien coûte une maison à La Chapelle-Grésignac ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-Grésignac est de 130 000 €, soit 662 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 186 770 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-Grésignac.