Prix immobilier à Bouteilles-Saint-Sébastien
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bouteilles-Saint-Sébastien (24320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
346 035 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
450 000 €
Sur tout l’historique
794 €/m²
Habitants
172
Où se sont faites les ventes à Bouteilles-Saint-Sébastien
Par type de bien
Dernières ventes à Bouteilles-Saint-Sébastien
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 450 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 366 m² · 7 p. | La Richardie | 3 septembre 2025 |
| 346 035 € | 730 €/m² | Maison · 474 m² · 7 p. | 97 Route des Croix | 21 août 2025 |
| 70 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 109 Chemin des Tourbieres | 17 janvier 2025 |
| 200 200 € | 863 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 1310 Route des Bellevues | 3 octobre 2024 |
| 35 000 € | 276 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 251 Impasse des Pinedes | 24 février 2024 |
| 210 000 € | 875 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 554 Impasse du Petit Bois | 6 octobre 2023 |
| 217 300 € | 522 €/m² | Maison · 416 m² · 6 p. | 355 Impasse des Biches | 15 septembre 2023 |
| 130 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 195 Route du Chateau d’Eau | 15 mai 2023 |
| 315 810 € | 1 294 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 513 Route des Buffades | 11 janvier 2023 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 195 Route du Chateau d’Eau | 16 décembre 2022 |
| 148 148 € | 1 235 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 487 Impasse de la Fabrique | 5 décembre 2022 |
| 237 687 € | 792 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 2269 Route des Bellevues | 22 septembre 2022 |
| 171 297 € | 1 969 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 55 Lalande Village | 19 juillet 2022 |
| 353 774 € | 772 €/m² | Maison · 458 m² · 6 p. | 93 Impasse des Couleurs | 6 juillet 2022 |
| 65 000 € | 890 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 122 Chemin de la Renardiere | 14 juin 2022 |
| 130 000 € | 328 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | 410 Impasse des Biches | 8 avril 2022 |
| 139 114 € | 185 €/m² | Maison · 754 m² · 7 p. | 3731 Route des Bellevues | 9 mars 2022 |
| 131 000 € | 744 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 668 Route du Chateau d’Eau | 22 décembre 2021 |
| 165 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Le Bourg | 14 décembre 2021 |
| 111 023 € | 874 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 172 Chemin de la Renardiere | 13 octobre 2021 |
| 143 270 € | 434 €/m² | Maison · 330 m² · 3 p. | 106 Impasse du Souvenir | 25 août 2021 |
| 400 000 € | 347 €/m² | Maison · 1152 m² · 6 p. | 2909 Route des Croix | 6 août 2021 |
| 220 000 € | 794 €/m² | Maison · 277 m² · 4 p. | 51 Lalande Village | 23 juillet 2021 |
| 210 638 € | 916 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 237 Route des Hirondelles | 2 juillet 2021 |
| 210 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Lalande Village | 3 juin 2021 |
| 210 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Lalande Village | 3 juin 2021 |
| 180 000 € | 776 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 1310 Route des Bellevues | 21 mai 2021 |
| 110 000 € | 394 €/m² | Maison · 279 m² · 3 p. | La Bouteillerie | 28 avril 2021 |
| 103 950 € | 642 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | Lalande Village | 22 mars 2021 |
| 91 680 € | 628 €/m² | Maison · 146 m² · 2 p. | 90 Route du Chemin Neuf | 25 février 2021 |
| 72 000 € | 192 €/m² | Maison · 375 m² · 4 p. | Moulin du Port | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,76 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,51 €/m²
de 9,1 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,32 €/m²
de 6 à 9 €
Maison
9,16 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bouteilles-Saint-Sébastien : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bouteilles-Saint-Sébastien →
Rue par rue à Bouteilles-Saint-Sébastien
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 65,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouteilles-Saint-Sébastien ?
Le prix médian au m² à Bouteilles-Saint-Sébastien s’établit à 1 230 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 450 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bouteilles-Saint-Sébastien ?
Le prix médian pour une maison à Bouteilles-Saint-Sébastien est de 346 035 €, soit 1 230 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 450 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Bouteilles-Saint-Sébastien.