Prix immobilier à Salles-Lavalette
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Salles-Lavalette (16190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
63 000 €
Dernier quartile
380 000 €
Sur tout l’historique
862 €/m²
Habitants
317
Où se sont faites les ventes à Salles-Lavalette
Par type de bien
Dernières ventes à Salles-Lavalette
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 3 Rue des Echoppes | 30 octobre 2025 |
| 380 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | La Frette | 21 août 2025 |
| 63 000 € | 286 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | 21 Rue des Echoppes | 25 juillet 2025 |
| 23 000 € | 460 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 28 Rue de la Forge | 26 décembre 2024 |
| 214 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | Grange Biote | 12 décembre 2024 |
| 45 000 € | 511 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Rue des Echoppes | 18 octobre 2024 |
| 176 190 € | 2 517 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Croix Rompue | 20 septembre 2024 |
| 313 800 € | 1 569 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 2 Chemin des Chauvins | 2 juillet 2024 |
| 665 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 429 m² · 15 p. | Au Roc | 24 mai 2024 |
| 505 533 € | 1 258 €/m² | Maison · 402 m² · 8 p. | Les Chauvins | 30 novembre 2023 |
| 56 000 € | 326 €/m² | Appartement · 172 m² · 3 p. | 4 Rue de la Forge | 27 octobre 2023 |
| 263 000 € | 862 €/m² | Maison · 305 m² · 10 p. | Le Bourg | 28 juillet 2023 |
| 31 000 € | 282 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 mai 2023 |
| 369 000 € | 2 306 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | La Sartrie | 24 avril 2023 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5291 Le Bourg | 22 février 2023 |
| 400 000 € | 1 399 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | Chez Cartier | 20 janvier 2023 |
| 425 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | Romainville | 29 novembre 2022 |
| 150 000 € | 820 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | 5210 Romainville | 29 novembre 2022 |
| 166 465 € | 1 215 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 5238 Le Breuil | 18 novembre 2022 |
| 132 000 € | 742 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5284 Canton de Chez Braque | 10 novembre 2022 |
| 25 000 € | 278 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bourg | 10 novembre 2022 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Grange Chaban | 9 novembre 2022 |
| 360 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5230 La Petite Bergere | 3 novembre 2022 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Grange Biote | 28 septembre 2022 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5102 Chez Rigaud | 14 mars 2022 |
| 155 000 € | 520 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 5296 Vesignole | 28 décembre 2021 |
| 50 128 € | 651 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5020 Le Bourg | 13 septembre 2021 |
| 33 000 € | 213 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | La Ville | 25 août 2021 |
| 80 000 € | 784 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Puydavid | 5 juillet 2021 |
| 92 500 € | 734 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 5074 Romainville | 22 juin 2021 |
| 130 000 € | 516 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 5301 Le Buisson | 18 juin 2021 |
| 160 000 € | 708 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 5303 Le Buisson | 4 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,11 €/m²
de 7,4 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,51 €/m²
de 9,1 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,65 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Maison
7,12 €/m²
de 5,8 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Salles-Lavalette : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Salles-Lavalette →
Rue par rue à Salles-Lavalette
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 77 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salles-Lavalette ?
Le prix médian au m² à Salles-Lavalette s’établit à 1 152 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 63 000 € et 380 000 € au total.
Combien coûte une maison à Salles-Lavalette ?
Le prix médian pour une maison à Salles-Lavalette est de 210 000 €, soit 1 152 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 000 € et 380 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Salles-Lavalette.