Prix immobilier à Guingamp
sur les 12 derniers mois publiés · 188 ventes · 814 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guingamp (22200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
117 664 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
168 115 €
Sur tout l’historique
1 487 €/m²
Habitants
7 111
Où se sont faites les ventes à Guingamp
Par type de bien
Dernières ventes à Guingamp
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 158 055 € | 4 053 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 10 Rue Montbareil | 29 décembre 2025 |
| 51 100 € | 2 839 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 10 Rue Thielmans | 19 décembre 2025 |
| 45 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 10 Rue Thielmans | 19 décembre 2025 |
| 65 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 10 Rue Thielmans | 18 décembre 2025 |
| 68 500 € | 3 806 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 10 Rue Thielmans | 16 décembre 2025 |
| 23 100 € | 330 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Parc Scoudou | 13 décembre 2025 |
| 133 000 € | 2 015 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 4 Rue Laurens de la Barre | 12 décembre 2025 |
| 82 000 € | 1 491 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 4 Rue Laurens de la Barre | 4 décembre 2025 |
| 262 600 € | 1 705 €/m² | Appartement · 154 m² · 3 p. | 9 Rue du General Pastol | 4 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 176 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 13 Boulevard Clemenceau | 28 novembre 2025 |
| 72 000 € | 973 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | 4 Rue Laurens de la Barre | 28 novembre 2025 |
| 181 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 16 Résidence Joseph le Monnier | 28 novembre 2025 |
| 94 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 28 Rue de l’Abbaye | 27 novembre 2025 |
| 111 600 € | 1 116 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 18 Rue du Marechal Foch | 26 novembre 2025 |
| 118 500 € | 539 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 24 Rue de l’Yser | 26 novembre 2025 |
| 108 000 € | 1 612 €/m² | Maison · 67 m² · 5 p. | 10 Rue Saint-Leonard | 26 novembre 2025 |
| 168 115 € | 4 945 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 10 Rue Montbareil | 24 novembre 2025 |
| 251 756 € | 1 724 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 51 Rue Montbareil | 20 novembre 2025 |
| 114 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 4 Rue Jean-Pierre Calloch | 20 novembre 2025 |
| 67 000 € | 905 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | 4 Rue Laurens de la Barre | 13 novembre 2025 |
| 130 295 € | 5 011 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 10 Rue Montbareil | 12 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 16 Rue Pors An Quen | 12 novembre 2025 |
| 158 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 4 Rue Rustang | 6 novembre 2025 |
| 700 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 250 m² · 9 p. | 42 Rue du Marechal Joffre | 31 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 26 Rue Fichonas | 30 octobre 2025 |
| 228 500 € | 664 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 10 Rue Porzou | 30 octobre 2025 |
| 165 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | 1 Rue Notre Dame | 27 octobre 2025 |
| 419 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 4 Rue du Douet | 23 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 4 Rue Laurens de la Barre | 22 octobre 2025 |
| 73 750 € | 538 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | 4 Rue du Moulin au Cuivre | 22 octobre 2025 |
| 256 500 € | 2 591 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 4 Rue du Docteur Corson | 21 octobre 2025 |
| 51 800 € | 2 878 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 10 Rue Thielmans | 17 octobre 2025 |
| 50 700 € | 2 817 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 10 Rue Thielmans | 16 octobre 2025 |
| 64 000 € | 3 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 10 Rue Thielmans | 15 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 32 Rue du General Pastol | 14 octobre 2025 |
| 147 445 € | 5 084 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 10 Rue Montbareil | 9 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 71 Rue de l’Yser | 9 octobre 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 15 Rue du General de Gaulle | 9 octobre 2025 |
| 139 500 € | 1 911 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5 Rue du Petit Lourdes | 9 octobre 2025 |
| 51 300 € | 2 850 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 10 Rue Thielmans | 8 octobre 2025 |
| 220 500 € | 7 350 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 10 Rue Montbareil | 7 octobre 2025 |
| 78 000 € | 987 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 7 Rue Hyacinthe Cheval | 7 octobre 2025 |
| 60 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 36 Rue Penquer | 4 octobre 2025 |
| 176 160 € | 4 893 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 10 Rue Montbareil | 30 septembre 2025 |
| 160 175 € | 4 107 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 10 Rue Montbareil | 30 septembre 2025 |
| 133 000 € | 2 015 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 4 Rue Laurens de la Barre | 30 septembre 2025 |
| 385 000 € | 1 167 €/m² | Local commercial · 330 m² | 1 Place de Verdun | 30 septembre 2025 |
| 201 345 € | 4 377 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | 10 Rue Montbareil | 29 septembre 2025 |
| 46 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 18 Rue de l’Yser | 29 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 1 Rue Notre Dame | 29 septembre 2025 |
| 51 300 € | 2 850 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 10 Rue Thielmans | 24 septembre 2025 |
| 190 000 € | 3 519 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 4 Rue Fichonas | 22 septembre 2025 |
| 67 000 € | 1 218 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 4 Rue Laurens de la Barre | 19 septembre 2025 |
| 163 795 € | 4 818 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 10 Rue Montbareil | 15 septembre 2025 |
| 285 000 € | 2 689 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 15 Rue Paul Doumer | 12 septembre 2025 |
| 172 000 € | 1 811 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 12 Avenue Kennedy | 11 septembre 2025 |
| 180 000 € | 720 €/m² | Appartement · 250 m² · 4 p. | 51 Rue de la Trinite | 10 septembre 2025 |
| 136 000 € | 2 092 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2 Rue du Vally | 10 septembre 2025 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 3 Rue de Kernejo | 10 septembre 2025 |
| 55 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 5 Rue de l’Yser | 9 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,88 €/m²
de 8,6 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,01 €/m²
de 10,4 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,95 €/m²
de 7 à 11,4 €
Maison
8,55 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Guingamp reposent sur 1 911 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guingamp →
Rue par rue à Guingamp
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 52,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guingamp ?
Le prix médian au m² à Guingamp s’établit à 1 875 €/m², calculé sur 188 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 168 115 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guingamp ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Guingamp a augmenté de 11,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Guingamp ?
Le prix médian pour un appartement à Guingamp est de 116 000 €, soit 2 311 €/m², sur 106 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 159 055 €.
Combien coûte une maison à Guingamp ?
Le prix médian pour une maison à Guingamp est de 125 000 €, soit 1 612 €/m², sur 69 ventes relevées. La moitié se situent entre 94 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 814 ventes sont disponibles au total pour Guingamp.