Rue Montbareil, Guingamp
prix médian au m² · 55 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
172 500 €
Premier quartile
147 445 €
Dernier quartile
194 375 €
Ventes relevées
55
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 158 055 € | 4 053 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 10 | 29 décembre 2025 |
| 168 115 € | 4 945 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 10 | 24 novembre 2025 |
| 251 756 € | 1 724 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | n° 51 | 20 novembre 2025 |
| 130 295 € | 5 011 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 10 | 12 novembre 2025 |
| 147 445 € | 5 084 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 10 | 9 octobre 2025 |
| 220 500 € | 7 350 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 10 | 7 octobre 2025 |
| 160 175 € | 4 107 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 10 | 30 septembre 2025 |
| 176 160 € | 4 893 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 10 | 30 septembre 2025 |
| 201 345 € | 4 377 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 10 | 29 septembre 2025 |
| 163 795 € | 4 818 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 10 | 15 septembre 2025 |
| 169 145 € | 4 975 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 10 | 29 juillet 2025 |
| 147 145 € | 3 773 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 10 | 16 juillet 2025 |
| 216 500 € | 8 019 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 10 | 11 juillet 2025 |
| 149 095 € | 4 970 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 10 | 4 juillet 2025 |
| 194 375 € | 4 520 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 10 | 30 juin 2025 |
| 155 760 € | 4 099 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 10 | 30 juin 2025 |
| 148 945 € | 4 655 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 10 | 30 juin 2025 |
| 151 095 € | 4 722 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 10 | 30 juin 2025 |
| 191 580 € | 4 165 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 10 | 27 juin 2025 |
| 187 645 € | 4 265 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 10 | 27 juin 2025 |
| 150 145 € | 5 005 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 10 | 26 juin 2025 |
| 206 080 € | 4 293 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | n° 10 | 26 juin 2025 |
| 159 055 € | 4 970 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 10 | 24 juin 2025 |
| 154 995 € | 5 000 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 10 | 24 juin 2025 |
| 82 500 € | 948 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | n° 62 | 19 juin 2025 |
| 182 640 € | 4 247 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 10 | 18 juin 2025 |
| 190 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | n° 15 | 10 juin 2025 |
| 228 500 € | 5 314 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 10 | 27 février 2025 |
| 172 500 € | 2 430 €/m² | Appartement · 71 m² · 1 p. | n° 10 | 31 décembre 2024 |
| 186 500 € | 2 422 €/m² | Appartement · 77 m² · 1 p. | n° 10 | 27 décembre 2024 |
| 156 500 € | 2 953 €/m² | Appartement · 53 m² · 1 p. | n° 10 | 26 décembre 2024 |
| 240 500 € | 4 908 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | n° 10 | 26 décembre 2024 |
| 184 500 € | 5 952 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 10 | 24 décembre 2024 |
| 176 500 € | 2 715 €/m² | Appartement · 65 m² · 1 p. | n° 10 | 24 décembre 2024 |
| 212 500 € | 2 872 €/m² | Appartement · 74 m² · 1 p. | n° 10 | 24 décembre 2024 |
| 176 500 € | 5 883 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 10 | 23 décembre 2024 |
| 238 500 € | 3 669 €/m² | Appartement · 65 m² · 1 p. | n° 10 | 19 décembre 2024 |
| 258 500 € | 3 746 €/m² | Appartement · 69 m² · 1 p. | n° 10 | 18 décembre 2024 |
| 175 500 € | 5 850 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 10 | 13 décembre 2024 |
| 227 500 € | 3 074 €/m² | Appartement · 74 m² · 1 p. | n° 10 | 13 décembre 2024 |
| 218 500 € | 5 750 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 10 | 13 décembre 2024 |
| 125 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 49 | 11 décembre 2024 |
| 45 000 € | 285 €/m² | Appartement · 158 m² · 2 p. | n° 37 | 6 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 1 p. | n° 48 | 12 septembre 2024 |
| 187 000 € | 1 396 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | n° 28 | 26 avril 2024 |
| 70 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 29 | 21 mars 2024 |
| 85 000 € | 654 €/m² | Local commercial · 130 m² | n° 1 | 15 septembre 2023 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | n° 23 | 12 juillet 2023 |
| 176 964 € | 2 058 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 43 | 6 juin 2023 |
| 85 000 € | 1 466 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 22 | 11 mars 2023 |
| 140 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 68 | 27 janvier 2023 |
| 1 850 000 € | 927 €/m² | Local commercial · 1995 m² | n° 12 | 23 juin 2022 |
| 173 000 € | 2 883 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 81 | 16 mai 2022 |
| 95 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | n° 40 | 22 mars 2022 |
| 100 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | n° 13 | 19 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2023 à 2025, le prix médian a progressé de 217,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 5 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
125 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 70 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.