Prix immobilier à Bergues-sur-Sambre
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bergues-sur-Sambre (02450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
103 500 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
967 €/m²
Habitants
205
Où se sont faites les ventes à Bergues-sur-Sambre
Par type de bien
Dernières ventes à Bergues-sur-Sambre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 72 300 € | 452 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 22 Rue du General de Gaulle | 24 juillet 2025 |
| 148 300 € | 915 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 1 Rue du General de Gaulle | 18 décembre 2024 |
| 110 000 € | 948 €/m² | Maison · 116 m² · 8 p. | 16 Rue du General de Gaulle | 13 novembre 2024 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 7 Rue de Oisy | 7 mai 2024 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5 Rue d’En Haut | 25 mars 2024 |
| 180 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 31 Rue du General de Gaulle | 12 mars 2024 |
| 80 000 € | 769 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 23 Rue de Boue | 28 novembre 2023 |
| 262 000 € | 2 673 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Pre Brule | 28 septembre 2023 |
| 100 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | La Croisee Cauchy | 7 avril 2023 |
| 65 000 € | 293 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 4 Rue Eugene Boulanger | 14 novembre 2022 |
| 77 000 € | 928 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 24 Rue du General de Gaulle | 29 avril 2022 |
| 103 500 € | 967 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 4 Rue de Oisy | 22 novembre 2021 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 28 Rue du General de Gaulle | 18 novembre 2021 |
| 248 000 € | 2 531 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Pre Brule | 9 novembre 2021 |
| 189 465 € | 1 170 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 1 Rue du General de Gaulle | 30 juillet 2021 |
| 164 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 6 Rue Jumeau | 18 mars 2021 |
| 197 500 € | 1 034 €/m² | Maison · 191 m² · 5 p. | Le Village | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,08 €/m²
de 7,4 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,46 €/m²
de 9,6 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,48 €/m²
de 6,9 à 10,4 €
Maison
6,68 €/m²
de 5,7 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bergues-sur-Sambre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bergues-sur-Sambre →
Rue par rue à Bergues-sur-Sambre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 21,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bergues-sur-Sambre ?
Le prix médian au m² à Bergues-sur-Sambre s’établit à 967 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bergues-sur-Sambre ?
Le prix médian pour une maison à Bergues-sur-Sambre est de 103 500 €, soit 967 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Bergues-sur-Sambre.