Prix immobilier à Magny-lès-Villers
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Magny-lès-Villers (21700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
226 000 €
Premier quartile
174 000 €
Dernier quartile
340 000 €
Sur tout l’historique
2 429 €/m²
Habitants
229
Où se sont faites les ventes à Magny-lès-Villers
Par type de bien
Dernières ventes à Magny-lès-Villers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 540 000 € | 4 655 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 12 Rue du Meix Grenot | 7 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Rue du Perchis | 20 février 2025 |
| 417 700 € | 2 712 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | Village | 12 août 2024 |
| 340 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 4 Rue de Corgoloin | 2 août 2024 |
| 260 000 € | 861 €/m² | Maison · 302 m² · 7 p. | 9 Chem des Grandes Vignes | 5 juin 2024 |
| 248 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 6 Rue du Perchis | 27 mars 2024 |
| 146 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 3 Rue de Corgoloin | 16 octobre 2023 |
| 59 000 € | 590 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 6 Rue de Corgoloin | 8 septembre 2023 |
| 241 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 2 Rue d’Echevronne | 26 avril 2023 |
| 69 500 € | 903 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Village | 30 janvier 2023 |
| 361 475 € | 2 619 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 2 Chem des Grandes Vignes | 28 novembre 2022 |
| 226 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 14 Rue du Creux Lachet | 7 octobre 2022 |
| 174 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 3 Passage Saint Martin | 14 janvier 2022 |
| 196 670 € | 2 210 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 2 Rue d’Echevronne | 30 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,49 €/m²
de 9,6 à 16,2 €
Appartement 1-2 pièces
15,63 €/m²
de 12,5 à 19,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,25 €/m²
de 9 à 14 €
Maison
9,14 €/m²
de 7,3 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Magny-lès-Villers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Magny-lès-Villers →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magny-lès-Villers ?
Le prix médian au m² à Magny-lès-Villers s’établit à 2 429 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 174 000 € et 340 000 € au total.
Combien coûte une maison à Magny-lès-Villers ?
Le prix médian pour une maison à Magny-lès-Villers est de 226 000 €, soit 2 429 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 174 000 € et 340 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Magny-lès-Villers.