Prix immobilier à Neuvy-sur-Barangeon
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 92 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuvy-sur-Barangeon (18330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
92 500 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
146 000 €
Sur tout l’historique
865 €/m²
Habitants
1 126
Où se sont faites les ventes à Neuvy-sur-Barangeon
Par type de bien
Dernières ventes à Neuvy-sur-Barangeon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 750 € | 2 439 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6 Route de Vierzon | 22 décembre 2025 |
| 83 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 62 Route de Vierzon | 19 septembre 2025 |
| 72 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 73 Chantegrelet | 12 août 2025 |
| 80 000 € | 851 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Chemin de Vierzon | 31 juillet 2025 |
| 92 500 € | 625 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 14 Rue des Bouleaux | 23 juillet 2025 |
| 154 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 10 Rue des Charmilles | 18 juillet 2025 |
| 60 000 € | 896 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Route de Vierzon | 4 juillet 2025 |
| 121 500 € | 741 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 3 Route de Nancay | 28 juin 2025 |
| 146 000 € | 570 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 8 Route de Vierzon | 20 juin 2025 |
| 254 895 € | 2 601 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Le Pot a l’Eau | 25 mars 2025 |
| 80 000 € | 400 €/m² | Local commercial · 200 m² | 5 Chemin de Roitin | 10 mars 2025 |
| 119 341 € | 1 056 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 8 Chemin de Roitin | 19 février 2025 |
| 269 000 € | 2 445 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 80 Route de Vierzon | 12 décembre 2024 |
| 30 000 € | 349 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 11 Place du 8 Mai 1945 | 10 septembre 2024 |
| 38 000 € | 633 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 1 Chemin de Mehun | 23 juillet 2024 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Cité de la Croix Chaptal | 8 juillet 2024 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 7 Route de la Chapelle | 8 juillet 2024 |
| 70 000 € | 380 €/m² | Maison · 184 m² · 7 p. | 15 Route de Bourges | 3 juillet 2024 |
| 28 000 € | 350 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Place du 8 Mai 1945 | 21 juin 2024 |
| 83 000 € | 576 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 9 Route de Vierzon | 23 avril 2024 |
| 60 000 € | 769 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 15 Rue des Pins | 23 mars 2024 |
| 118 000 € | 3 933 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Le Claudi | 14 mars 2024 |
| 124 000 € | 590 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 23 Route de Vierzon | 8 mars 2024 |
| 9 500 € | 158 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | 20 Route de Bourges | 21 février 2024 |
| 66 100 € | 1 180 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 10 Route de la Chapelle | 16 janvier 2024 |
| 115 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | La Grande Potence | 11 janvier 2024 |
| 137 000 € | 787 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 68 Route de Menetreol | 11 janvier 2024 |
| 190 000 € | 918 €/m² | Maison · 207 m² · 9 p. | Le Bourg | 30 novembre 2023 |
| 60 000 € | 732 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 3 Rue des Aubiers | 24 novembre 2023 |
| 47 500 € | 1 439 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | Chantegrelet | 3 novembre 2023 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Cité de la Croix Chaptal | 4 septembre 2023 |
| 15 000 € | 429 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 17 Route de Bourges | 31 août 2023 |
| 122 000 € | 709 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 19 Rue des Pins | 10 juillet 2023 |
| 45 000 € | 776 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 7 Rue de l’Hopital | 22 juin 2023 |
| 44 000 € | 550 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue Charbon | 29 mai 2023 |
| 97 500 € | 542 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 19 Rue des Aubiers | 25 avril 2023 |
| 200 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 16 Rue du Tertre de Beauvoir | 3 avril 2023 |
| 80 000 € | 541 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 14 Rue des Bouleaux | 28 mars 2023 |
| 135 820 € | 1 543 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue des Aubiers | 27 mars 2023 |
| 26 000 € | 441 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 4 Route de la Chapelle | 14 mars 2023 |
| 165 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 27 Route de Bourges | 10 mars 2023 |
| 58 000 € | 795 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 27 Rue des Aubiers | 1 mars 2023 |
| 253 000 € | 767 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 193 Route de la Chapelle | 22 février 2023 |
| 2 500 000 € | 24 272 €/m² | Maison · 103 m² · 2 p. | Boulatte | 22 février 2023 |
| 185 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | Toury | 26 janvier 2023 |
| 100 000 € | 676 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 64 Route de Menetreol | 27 décembre 2022 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 13 Route de la Chapelle | 23 décembre 2022 |
| 293 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 28 Route de Bourges | 6 décembre 2022 |
| 300 000 € | 2 913 €/m² | Maison · 103 m² · 2 p. | Boulatte | 15 novembre 2022 |
| 270 000 € | 2 755 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Le Pot a l’Eau | 21 octobre 2022 |
| 75 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Cité Maurice Genevois | 17 octobre 2022 |
| 107 000 € | 540 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 25 Rue des Pins | 15 octobre 2022 |
| 65 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 33 m² · 3 p. | 18 Route de Vierzon | 14 octobre 2022 |
| 96 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 4 Rue de la Cure | 13 septembre 2022 |
| 673 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 417 m² · 3 p. | Landes aux Oies | 2 septembre 2022 |
| 167 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6 Route de Vierzon | 3 août 2022 |
| 45 000 € | 865 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 1 Rue Marguerite | 23 juillet 2022 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 76 Chantegrelet | 9 juillet 2022 |
| 460 000 € | 924 €/m² | Maison · 498 m² · 10 p. | 278 La Petite Garenne | 1 juillet 2022 |
| 131 000 € | 642 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 39 Route de Menetreol | 4 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,97 €/m²
de 6,3 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,06 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,68 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
7,46 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuvy-sur-Barangeon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuvy-sur-Barangeon →
Rue par rue à Neuvy-sur-Barangeon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuvy-sur-Barangeon ?
Le prix médian au m² à Neuvy-sur-Barangeon s’établit à 896 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 146 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neuvy-sur-Barangeon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neuvy-sur-Barangeon a augmenté de 16,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Neuvy-sur-Barangeon ?
Le prix médian pour une maison à Neuvy-sur-Barangeon est de 119 341 €, soit 1 056 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 154 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 92 ventes sont disponibles au total pour Neuvy-sur-Barangeon.