Prix immobilier à Cours-les-Barres
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 58 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cours-les-Barres (18320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
112 000 €
Premier quartile
73 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
789 €/m²
Habitants
1 021
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 73 000 € | 664 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 21 Route de Nevers | 16 décembre 2025 |
| 192 000 € | 662 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 5 Leve des Joigneaux | 16 décembre 2025 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | La Chaume | 13 novembre 2025 |
| 220 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Rondeau | 3 novembre 2025 |
| 62 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | La Cour Gentil | 4 septembre 2025 |
| 50 000 € | 424 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 1 Route du Petit Pont | 24 juillet 2025 |
| 112 000 € | 602 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 30 Route de la Guerche | 28 avril 2025 |
| 129 500 € | 589 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 27 Rue de la Chaume | 28 avril 2025 |
| 200 155 € | 788 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 5 Rue des Crots Jaunes | 7 avril 2025 |
| 49 000 € | 430 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 7 Impasse des Grevees | 3 avril 2025 |
| 190 000 € | 990 €/m² | Maison · 192 m² · 9 p. | La Mole | 3 avril 2025 |
| 152 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 83 m² · 6 p. | 59 Residence du Lac | 20 mars 2025 |
| 140 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 2 Rue de la Chaume | 20 janvier 2025 |
| 97 272 € | 685 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 15 Rue du Bois | 10 janvier 2025 |
| 157 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 30 Residence du Lac | 28 novembre 2024 |
| 15 000 € | 242 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 22 Route de la Guerche | 21 novembre 2024 |
| 110 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 19 Rue du Bois | 21 novembre 2024 |
| 15 000 € | 112 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 22 Route de la Guerche | 15 octobre 2024 |
| 120 000 € | 706 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5 Route de Jouet sur L'aubois | 23 août 2024 |
| 159 250 € | 1 138 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Cour Gentil | 22 août 2024 |
| 200 000 € | 820 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 4 Résidence des Boutons D'or | 2 août 2024 |
| 195 000 € | 980 €/m² | Maison · 199 m² · 7 p. | 71 Residence du Lac | 27 mars 2024 |
| 110 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 16 Route de Nevers | 24 février 2024 |
| 78 000 € | 780 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Les Rouesses | 16 février 2024 |
| 100 000 € | 735 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Le Claudis | 12 février 2024 |
| 17 000 € | 185 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 91 Residence du Lac | 5 février 2024 |
| 198 000 € | 509 €/m² | Maison · 389 m² · 4 p. | Le Parc | 18 décembre 2023 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 23 Grande Rue | 15 décembre 2023 |
| 110 000 € | 347 €/m² | Appartement · 317 m² · 5 p. | 17 Route de Nevers | 8 septembre 2023 |
| 169 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 35 Route du Val de Loire | 8 septembre 2023 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Givry | 20 juillet 2023 |
| 195 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 7 Route de Jouet sur L'aubois | 23 mai 2023 |
| 103 500 € | 1 669 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 31 Residence du Lac | 18 avril 2023 |
| 34 000 € | 270 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 9 Impasse des Grevees | 14 mars 2023 |
| 165 000 € | 650 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 18 Route du Val de Loire | 16 février 2023 |
| 110 000 € | 724 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 6 Rue des Charmes | 25 novembre 2022 |
| 91 500 € | 1 005 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | La Cour Gentil | 10 novembre 2022 |
| 255 000 € | 2 802 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 14 Route de Jouet sur L'aubois | 3 novembre 2022 |
| 93 000 € | 689 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 4 Route de Fourchambault | 21 octobre 2022 |
| 75 000 € | 321 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 3 Rue des Crots Jaunes | 5 octobre 2022 |
| 174 000 € | 2 175 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 101 Residence du Lac | 24 mai 2022 |
| 204 500 € | 705 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 5 Leve des Joigneaux | 23 mai 2022 |
| 164 880 € | 1 153 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | La Chaume Panil | 17 mai 2022 |
| 385 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 2 Leve des Joigneaux | 17 février 2022 |
| 64 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Les Bas | 2 février 2022 |
| 30 000 € | 536 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 25 Route de Jouet sur L'aubois | 27 janvier 2022 |
| 98 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 30 Route de la Guerche | 29 octobre 2021 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 6 Route de Cuffy | 3 septembre 2021 |
| 168 250 € | 914 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 7 Route de Jouet sur L'aubois | 27 août 2021 |
| 40 250 € | 234 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 4 Rue des Crots Jaunes | 23 juillet 2021 |
| 72 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Givry | 20 juillet 2021 |
| 241 000 € | 677 €/m² | Maison · 356 m² · 5 p. | La Chaume | 7 juillet 2021 |
| 172 500 € | 1 500 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3 Route du Val de Loire | 15 juin 2021 |
| 20 000 € | 200 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Le Claudis | 12 mai 2021 |
| 71 000 € | 789 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 245 Le Claudis | 26 avril 2021 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | La Chaume | 2 avril 2021 |
| 108 935 € | 1 362 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Boyas | 4 février 2021 |
| 50 000 € | 352 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 12 Route de Fourchambault | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,31 €/m²
de 6,5 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,01 €/m²
de 8 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
9,01 €/m²
de 7,2 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cours-les-Barres : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cours-les-Barres →
Rue par rue à Cours-les-Barres
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cours-les-Barres ?
Le prix médian au m² à Cours-les-Barres s’établit à 685 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cours-les-Barres ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cours-les-Barres a baissé de 12,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cours-les-Barres ?
Le prix médian pour une maison à Cours-les-Barres est de 129 500 €, soit 788 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 272 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 58 ventes sont disponibles au total pour Cours-les-Barres.