Prix immobilier à Neuvicq-le-Château
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuvicq-le-Château (17490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
83 000 €
Premier quartile
32 000 €
Dernier quartile
85 000 €
Sur tout l’historique
769 €/m²
Habitants
365
Où se sont faites les ventes à Neuvicq-le-Château
Par type de bien
Dernières ventes à Neuvicq-le-Château
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 83 712 € | 1 163 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 11 Rue Saint Martin | 9 décembre 2025 |
| 83 000 € | 472 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5225 Puycertaud | 12 septembre 2025 |
| 85 000 € | 616 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 14 Rue du Ah | 21 août 2025 |
| 35 000 € | 479 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | Le Bourg | 8 août 2025 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 juin 2025 |
| 5 000 € | 106 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 5161 Puygard Haut | 7 avril 2025 |
| 32 000 € | 667 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5129 Le Bourg | 31 mars 2025 |
| 173 000 € | 752 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 5125 Le Bourg | 18 décembre 2024 |
| 75 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5164 Puygard Haut | 12 novembre 2024 |
| 145 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5108 Le Bourg | 15 octobre 2024 |
| 70 588 € | 784 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue Saint Martin | 15 juillet 2024 |
| 40 000 € | 548 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 5264 Le Bourg | 14 mars 2024 |
| 57 000 € | 600 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 5049 Le Bourg | 22 novembre 2023 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Rue des Ouches | 13 novembre 2023 |
| 212 800 € | 1 520 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Puygard Haut | 3 novembre 2023 |
| 150 000 € | 652 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 5125 Le Bourg | 8 novembre 2022 |
| 55 000 € | 696 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 5219 La Revetizon | 28 septembre 2022 |
| 163 000 € | 3 543 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Les Brousses | 20 septembre 2022 |
| 195 000 € | 938 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Bois Gravets | 24 juin 2022 |
| 159 000 € | 883 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Puycertaud | 17 juin 2022 |
| 31 500 € | 656 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 1 Impasse de la Margelle | 29 mars 2022 |
| 117 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Les Brousses | 25 février 2022 |
| 373 678 € | 1 112 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | Bois de la Foye | 20 décembre 2021 |
| 260 000 € | 605 €/m² | Local commercial · 430 m² | Le Bourg | 13 décembre 2021 |
| 80 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | La Foye | 17 novembre 2021 |
| 213 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5270 Puygard Haut | 11 octobre 2021 |
| 41 000 € | 230 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | 5069 Le Bourg | 30 juillet 2021 |
| 30 000 € | 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5178 Les Brousses | 29 juin 2021 |
| 165 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Terrier de Puygard | 2 juin 2021 |
| 155 100 € | 1 041 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 5092 Le Bourg | 7 mai 2021 |
| 269 100 € | 879 €/m² | Maison · 306 m² · 7 p. | 5199 La Revetizon | 7 avril 2021 |
| 111 400 € | 667 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | 13 Rue Saint Martin | 8 mars 2021 |
| 143 100 € | 663 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 20 Rue des Verbalans | 29 janvier 2021 |
| 183 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | Le Treuil | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,76 €/m²
de 7 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
12,32 €/m²
de 10 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,05 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
7,24 €/m²
de 5,6 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuvicq-le-Château : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuvicq-le-Château →
Rue par rue à Neuvicq-le-Château
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuvicq-le-Château ?
Le prix médian au m² à Neuvicq-le-Château s’établit à 616 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 32 000 € et 85 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neuvicq-le-Château ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neuvicq-le-Château a baissé de 21,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Neuvicq-le-Château ?
Le prix médian pour une maison à Neuvicq-le-Château est de 83 000 €, soit 616 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 32 000 € et 85 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Neuvicq-le-Château.