Prix immobilier à Préguillac
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Préguillac (17460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 559 €/m²
Habitants
444
Où se sont faites les ventes à Préguillac
Par type de bien
Dernières ventes à Préguillac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 374 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 4 Chemin de la Paquellerie | 26 novembre 2025 |
| 170 300 € | 2 365 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 53 Route de la Marche au Soleil | 13 novembre 2025 |
| 235 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Les Grandes Versennes | 22 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 30 Rue de Chez Peron | 1 août 2025 |
| 195 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 10 Rue du Calvaire | 25 juin 2025 |
| 250 500 € | 2 298 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 13 Rue du Vigneau | 26 août 2024 |
| 368 700 € | 2 634 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Poiteviniere | 23 août 2024 |
| 402 857 € | 1 549 €/m² | Maison · 260 m² · 9 p. | 3 Rue Petite Rue du Chai | 22 février 2024 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 27 Rue Jean Giono | 16 février 2024 |
| 314 000 € | 793 €/m² | Maison · 396 m² · 6 p. | 6 Chemin des Olliveaux | 22 décembre 2023 |
| 75 000 € | 798 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 3 Impasse du Puits | 11 septembre 2023 |
| 419 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Roseraie | 31 juillet 2023 |
| 284 900 € | 819 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | Le Bourg | 31 juillet 2023 |
| 290 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 35 Route de la Poiteviniere | 25 mai 2023 |
| 180 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 159 m² · 7 p. | Les Arnoux | 7 avril 2023 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Les Grandes Versennes | 1 août 2022 |
| 352 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 11 Chemin des Vignes | 11 juillet 2022 |
| 417 650 € | 2 270 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Roseraie | 21 juin 2022 |
| 194 800 € | 1 082 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Le Bourg | 23 mai 2022 |
| 448 325 € | 755 €/m² | Maison · 594 m² · 6 p. | 6 Chemin du Pied Bois | 7 mars 2022 |
| 264 100 € | 1 129 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 13 Chemin des Vignes | 13 décembre 2021 |
| 245 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 20 Rue du Calvaire | 20 septembre 2021 |
| 285 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | 4 Chemin des Olliveaux | 6 août 2021 |
| 290 000 € | 2 132 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 9 Rue du Maine au Chat | 12 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Olliveaux | 18 juin 2021 |
| 518 478 € | 1 122 €/m² | Maison · 462 m² · 6 p. | 6 Rue de la Borderie | 8 juin 2021 |
| 289 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 12 Chemin de la Papillere | 16 avril 2021 |
| 90 000 € | 634 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 2 Route de la Marche au Soleil | 1 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,78 €/m²
de 9,4 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,34 €/m²
de 10,8 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
9,04 €/m²
de 7,4 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Préguillac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Préguillac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 86,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Préguillac ?
Le prix médian au m² à Préguillac s’établit à 2 105 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 000 € et 240 000 € au total.
Combien coûte une maison à Préguillac ?
Le prix médian pour une maison à Préguillac est de 235 000 €, soit 2 105 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Préguillac.