Prix immobilier à Saint-Simon-de-Pellouaille
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Simon-de-Pellouaille (17260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
164 250 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
176 000 €
Sur tout l’historique
1 083 €/m²
Habitants
708
Où se sont faites les ventes à Saint-Simon-de-Pellouaille
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Simon-de-Pellouaille
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Route de Benigousse | 12 décembre 2025 |
| 164 250 € | 847 €/m² | Maison · 194 m² · 2 p. | 1 Chemin du Vieux Moulin | 30 octobre 2025 |
| 326 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 301 m² · 4 p. | 2 Chemin de Chez Joyeux | 25 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Les Petites Seguineries | 21 août 2025 |
| 165 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 12 Chemin des Chails | 16 mai 2025 |
| 129 800 € | 550 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 7 Chemin du Vieux Moulin | 31 mars 2025 |
| 176 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 15 Route de Benigousse | 21 février 2025 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Chemin des Groies | 23 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 12 Chemin des Chails | 20 décembre 2024 |
| 60 000 € | 632 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 9 Route de Chez Fouche | 12 décembre 2024 |
| 191 000 € | 707 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 8 Route des Roys | 18 septembre 2024 |
| 516 400 € | 2 295 €/m² | Maison · 225 m² · 8 p. | 50 Route de Benigousse | 5 août 2024 |
| 245 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 53 Route de Saint Simon | 30 janvier 2024 |
| 375 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 9 Chem des Seguineries | 24 novembre 2023 |
| 110 000 € | 444 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 49 Route des Seguineries | 28 septembre 2023 |
| 209 000 € | 909 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 17 Route de Saint Simon | 27 juillet 2023 |
| 212 100 € | 1 050 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 4 Chemin des Chails | 3 avril 2023 |
| 240 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5 Chem des Groies | 27 février 2023 |
| 272 820 € | 1 197 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 8 Chemin des Chails | 27 décembre 2022 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 85 m² · 1 p. | 5 Route de Chez Fouche | 28 septembre 2022 |
| 247 500 € | 1 650 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 11 Chem des Sorignets | 18 juillet 2022 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Route de Gemozac | 24 juin 2022 |
| 158 939 € | 1 938 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Cité des Fourmis | 16 juin 2022 |
| 152 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 17 Chem de Chez Joyeux | 1 mars 2022 |
| 260 000 € | 531 €/m² | Maison · 490 m² · 5 p. | 1 Chem du Perat | 14 février 2022 |
| 130 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5 Chem du Cormier | 11 février 2022 |
| 292 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 238 m² · 2 p. | 3 Chem des Moreaux | 24 janvier 2022 |
| 210 050 € | 1 083 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 28 Route de Benigousse | 14 décembre 2021 |
| 195 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 30 Route des Chenes | 2 décembre 2021 |
| 254 000 € | 2 032 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 9 Route des Roys | 26 novembre 2021 |
| 42 000 € | 840 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 15 Chem de Chez Joyeux | 28 mai 2021 |
| 140 500 € | 1 405 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Chem de Chez Fouche | 28 mai 2021 |
| 184 200 € | 1 535 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Chem des Seguineries | 21 mai 2021 |
| 184 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | 4 Route des Seguineries | 21 mai 2021 |
| 494 170 € | 807 €/m² | Maison · 612 m² · 10 p. | 6 Route de Benigousse | 18 mai 2021 |
| 60 000 € | 706 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Chem de Chez Fouche | 18 mai 2021 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 47 Route de Saint Simon | 28 avril 2021 |
| 220 000 € | 957 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 17 Route des Seguineries | 13 avril 2021 |
| 106 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 52 Route de Benigousse | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,29 €/m²
de 8,4 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,27 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,77 €/m²
de 7 à 11,1 €
Maison
8,53 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Simon-de-Pellouaille : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Simon-de-Pellouaille →
Rue par rue à Saint-Simon-de-Pellouaille
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Simon-de-Pellouaille ?
Le prix médian au m² à Saint-Simon-de-Pellouaille s’établit à 1 044 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 176 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Simon-de-Pellouaille ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Simon-de-Pellouaille a augmenté de 4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Simon-de-Pellouaille ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Simon-de-Pellouaille est de 164 250 €, soit 1 044 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 176 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Saint-Simon-de-Pellouaille.