Avenue Jean Guiton, La Rochelle
prix médian au m² · 143 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
314 180 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
481 880 €
Ventes relevées
143
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 163 | 2 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 116 €/m² | Appartement · 112 m² · 2 p. | n° 275 | 21 novembre 2025 |
| 120 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 42 | 3 novembre 2025 |
| 550 000 € | 4 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 267 | 17 octobre 2025 |
| 255 780 € | 2 874 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | n° 159 | 16 octobre 2025 |
| 102 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 17 m² · 1 p. | n° 312 | 15 octobre 2025 |
| 450 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | n° 218 | 29 septembre 2025 |
| 152 000 € | 4 343 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 33 | 22 septembre 2025 |
| 123 000 € | 1 098 €/m² | Appartement · 112 m² · 2 p. | n° 275 | 16 septembre 2025 |
| 260 000 € | 5 652 €/m² | Local commercial · 46 m² | n° 48 | 29 août 2025 |
| 139 000 € | 1 738 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 275 | 11 août 2025 |
| 180 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 170 | 31 juillet 2025 |
| 15 000 € | 153 €/m² | Local commercial · 98 m² | n° 29 | 17 juillet 2025 |
| 287 000 € | 3 417 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | n° 244 | 15 juillet 2025 |
| 314 180 € | 3 831 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 330 | 9 juillet 2025 |
| 729 500 € | 6 079 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 114 | 8 juillet 2025 |
| 872 550 € | 6 512 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | n° 152 | 3 juillet 2025 |
| 345 000 € | 4 726 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 304 | 30 juin 2025 |
| 128 450 € | 5 585 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 35 | 26 mai 2025 |
| 235 000 € | 5 732 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 15 | 19 mai 2025 |
| 579 869 € | 4 113 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | n° 300 | 7 mai 2025 |
| 717 260 € | 4 075 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | n° 86 | 8 avril 2025 |
| 360 000 € | 4 138 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | n° 178 | 28 mars 2025 |
| 950 000 € | 6 643 €/m² | Appartement · 143 m² · 4 p. | n° 29 | 7 mars 2025 |
| 266 700 € | 2 540 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | n° 299 | 24 février 2025 |
| 430 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 127 | 3 février 2025 |
| 195 000 € | 5 417 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 30 | 31 janvier 2025 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 275 | 9 janvier 2025 |
| 490 000 € | 6 447 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 30 | 6 janvier 2025 |
| 117 000 € | 1 170 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 15 | 18 décembre 2024 |
| 641 500 € | 6 110 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | n° 128 | 13 décembre 2024 |
| 489 500 € | 7 199 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 30 | 6 décembre 2024 |
| 753 000 € | 5 792 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | n° 34 | 25 novembre 2024 |
| 154 550 € | 4 683 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 33 | 21 octobre 2024 |
| 185 000 € | 5 606 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 91 | 7 octobre 2024 |
| 261 000 € | 5 118 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 30 | 27 septembre 2024 |
| 367 100 € | 2 532 €/m² | Local commercial · 145 m² | n° 313 | 11 septembre 2024 |
| 235 500 € | 3 515 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 330 | 22 août 2024 |
| 300 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 129 | 8 août 2024 |
| 924 800 € | 7 519 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | n° 38 | 7 août 2024 |
| 280 000 € | 2 800 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 15 | 16 juillet 2024 |
| 452 600 € | 4 572 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | n° 300 | 5 juillet 2024 |
| 460 000 € | 5 974 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 15 | 21 juin 2024 |
| 254 000 € | 5 773 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 63 | 22 avril 2024 |
| 995 000 € | 5 051 €/m² | Maison · 197 m² · 8 p. | n° 115 | 12 avril 2024 |
| 430 000 € | 5 443 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 164 | 15 février 2024 |
| 330 000 € | 4 648 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | n° 162 | 14 février 2024 |
| 80 000 € | 1 951 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 259 | 30 janvier 2024 |
| 160 000 € | 4 211 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 330 | 20 décembre 2023 |
| 550 000 € | 4 783 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 112 | 1 décembre 2023 |
| 555 000 € | 8 043 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | n° 159 | 22 novembre 2023 |
| 525 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 168 m² · 4 p. | n° 37 | 23 octobre 2023 |
| 945 000 € | 598 €/m² | Local commercial · 1579 m² | n° 402 | 15 septembre 2023 |
| 291 570 € | 5 950 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 30 | 1 septembre 2023 |
| 183 000 € | 3 268 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 275 | 22 août 2023 |
| 310 000 € | 4 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 264 | 16 août 2023 |
| 595 000 € | 4 407 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | n° 219 | 18 juillet 2023 |
| 477 000 € | 4 543 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | n° 192 | 8 juillet 2023 |
| 257 000 € | 4 673 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 170 | 3 juillet 2023 |
| 156 000 € | 2 644 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 67 | 22 juin 2023 |
| 210 760 € | 4 684 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 278 | 15 juin 2023 |
| 268 000 € | 5 360 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 29 | 14 juin 2023 |
| 655 000 € | 6 298 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | n° 93 | 9 juin 2023 |
| 354 000 € | 4 214 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 126 | 30 mai 2023 |
| 185 000 € | 8 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 35 | 12 mai 2023 |
| 298 920 € | 3 737 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 275 | 20 avril 2023 |
| 437 000 € | 5 141 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | n° 202 | 17 avril 2023 |
| 300 000 € | 5 085 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 67 | 13 avril 2023 |
| 340 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 275 | 5 avril 2023 |
| 200 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 275 | 31 mars 2023 |
| 700 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 29 | 10 mars 2023 |
| 570 000 € | 6 786 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 159 | 24 février 2023 |
| 409 400 € | 4 933 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 304 | 24 février 2023 |
| 265 000 € | 6 163 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | n° 175 | 23 février 2023 |
| 190 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 271 | 20 février 2023 |
| 450 000 € | 5 114 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | n° 68 | 14 février 2023 |
| 230 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 373 | 30 janvier 2023 |
| 115 000 € | 3 594 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 42 | 9 janvier 2023 |
| 614 831 € | 6 987 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 64 | 14 décembre 2022 |
| 550 000 € | 5 978 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 136 | 13 décembre 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 5 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
278 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 36 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.