Rue Basse de St Eloi, La Rochelle
prix médian au m² · 37 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
241 000 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
345 980 €
Ventes relevées
37
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 201 800 € | 5 935 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 45 | 4 juillet 2025 |
| 307 403 € | 4 045 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | n° 23 | 17 mars 2025 |
| 171 630 € | 4 517 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 59 | 29 janvier 2025 |
| 128 250 € | 2 729 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 17 | 9 décembre 2024 |
| 200 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 59 | 18 novembre 2024 |
| 300 000 € | 3 371 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | n° 69 | 5 septembre 2024 |
| 117 500 € | 5 109 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 59 | 30 août 2024 |
| 240 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | n° 23 | 17 juin 2024 |
| 303 800 € | 5 425 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | n° 39 | 27 février 2024 |
| 240 000 € | 6 154 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 59 | 20 décembre 2023 |
| 238 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 17 | 19 décembre 2023 |
| 375 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 52 | 11 décembre 2023 |
| 223 815 € | 4 974 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 26 | 22 novembre 2023 |
| 210 000 € | 5 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 59 | 9 novembre 2023 |
| 230 000 € | 5 610 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 55 | 24 octobre 2023 |
| 275 000 € | 3 986 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 26 | 23 octobre 2023 |
| 199 000 € | 2 341 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 39 | 26 septembre 2023 |
| 241 000 € | 4 725 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 17 | 5 juillet 2023 |
| 458 700 € | 4 024 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | n° 6 | 28 juin 2023 |
| 660 000 € | 4 521 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | n° 39 | 4 avril 2023 |
| 177 000 € | 5 057 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 43 | 14 mars 2023 |
| 649 000 € | 6 363 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 45 | 27 février 2023 |
| 228 500 € | 3 462 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 35 | 15 décembre 2022 |
| 430 000 € | 5 890 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | n° 67 | 30 novembre 2022 |
| 202 000 € | 5 179 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 59 | 14 octobre 2022 |
| 285 000 € | 3 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 54 | 21 juin 2022 |
| 237 150 € | 4 743 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 45 | 20 juin 2022 |
| 486 000 € | 4 301 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | n° 10 | 12 mai 2022 |
| 260 261 € | 5 005 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 55 | 12 avril 2022 |
| 457 700 € | 5 261 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 55 | 31 mars 2022 |
| 345 980 € | 5 014 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 26 | 25 janvier 2022 |
| 412 000 € | 3 614 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | n° 6 | 2 novembre 2021 |
| 435 000 € | 4 579 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 36 | 18 octobre 2021 |
| 233 850 € | 4 976 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 17 | 25 mai 2021 |
| 182 500 € | 3 883 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 17 | 26 avril 2021 |
| 260 000 € | 3 768 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 17 | 20 avril 2021 |
| 297 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 17 | 15 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 13,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 5 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
22 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 50 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.