Prix immobilier à Criteuil-la-Magdeleine
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Criteuil-la-Magdeleine (16300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 327 €/m²
Habitants
405
Où se sont faites les ventes à Criteuil-la-Magdeleine
Par type de bien
Dernières ventes à Criteuil-la-Magdeleine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 305 000 € | 897 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | 112 Rue du Petit Fief | 16 juillet 2025 |
| 70 000 € | 264 €/m² | Maison · 265 m² · 7 p. | 491 Rue des Marronniers | 10 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Bourg | 3 juin 2025 |
| 25 000 € | 208 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 660 Rue de la Vie | 5 mai 2025 |
| 170 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 726 Rue du Logis de Luchet | 24 janvier 2025 |
| 45 000 € | 608 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | Bois de la Pierriere | 28 novembre 2024 |
| 262 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 158 Route de la Vallee du Ne | 24 mai 2024 |
| 29 155 € | 219 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 191 Rue de Chez Guerin | 28 février 2024 |
| 97 000 € | 554 €/m² | Maison · 175 m² · 3 p. | Chez Drouet | 31 août 2023 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 476 Rue des Marronniers | 25 juillet 2023 |
| 320 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 105 Rue du Collinaud | 30 juin 2023 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | Bois de la Pierriere | 23 février 2023 |
| 90 000 € | 677 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Le Bourg | 27 octobre 2022 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Pres de Villais | 21 juillet 2022 |
| 220 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Viaux | 20 juillet 2022 |
| 460 260 € | 1 812 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 67 Chemin de l’Ugni Blanc | 17 juin 2022 |
| 182 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Le Bourg | 10 mai 2022 |
| 310 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 135 Impasse de la Croix | 14 avril 2022 |
| 270 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5056 Les Grandes Versennes | 21 septembre 2021 |
| 115 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 55 Rue du Logis de l’Epine | 24 juin 2021 |
| 125 000 € | 880 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Luchet | 17 mai 2021 |
| 85 000 € | 904 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Le Bourg | 13 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,71 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,82 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,54 €/m²
de 7,3 à 12,5 €
Maison
8,46 €/m²
de 6,5 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Criteuil-la-Magdeleine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Criteuil-la-Magdeleine →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Criteuil-la-Magdeleine ?
Le prix médian au m² à Criteuil-la-Magdeleine s’établit à 897 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Criteuil-la-Magdeleine ?
Le prix médian pour une maison à Criteuil-la-Magdeleine est de 130 000 €, soit 897 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Criteuil-la-Magdeleine.