Prix immobilier à Archiac
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Archiac (17520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
117 000 €
Premier quartile
108 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
1 111 €/m²
Habitants
773
Où se sont faites les ventes à Archiac
Par type de bien
Dernières ventes à Archiac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Le Bourg | 17 décembre 2025 |
| 99 880 € | 799 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 19 Rue Catherine D'archiac | 8 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Rue des Voituriers | 23 octobre 2025 |
| 117 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 16 Rue de la Roche | 30 juillet 2025 |
| 108 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5 Rue de Privat | 28 mai 2025 |
| 115 230 € | 734 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 5 Rue Guillerit | 14 avril 2025 |
| 135 000 € | 931 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 2 Rue Catherine D'archiac | 28 février 2025 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Route de St Maigrin | 16 octobre 2024 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 13 Rue des Halles | 4 octobre 2024 |
| 106 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 6 Rue de Riveron | 23 août 2024 |
| 14 000 € | 1 400 €/m² | Local commercial · 10 m² | 5293 Rue Catherine D'archiac | 30 mai 2024 |
| 172 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Rue Etienne Grellety | 28 mai 2024 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Rue de Privat | 13 mai 2024 |
| 77 000 € | 837 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 11 Allée des Marronniers | 20 mars 2024 |
| 134 800 € | 539 €/m² | Local commercial · 250 m² | 8 Fontaniere | 12 février 2024 |
| 30 500 € | 508 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 octobre 2023 |
| 65 000 € | 464 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 12 Place de la Mairie | 17 août 2023 |
| 140 187 € | 1 558 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 11 Route de Cognac | 17 août 2023 |
| 40 000 € | 308 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 32 Rue de Riveron | 28 juillet 2023 |
| 277 000 € | 1 787 €/m² | Appartement · 155 m² · 3 p. | 10 Allée des Marronniers | 2 mai 2023 |
| 171 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 7 Place de la Mairie | 10 mars 2023 |
| 90 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 24 Rue de Riveron | 19 janvier 2023 |
| 163 500 € | 606 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 15 Rue Catherine D'archiac | 3 janvier 2023 |
| 132 400 € | 6 305 €/m² | Local commercial · 21 m² | 16 Place de la Mairie | 18 octobre 2022 |
| 102 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 14 Rue Catherine D'archiac | 30 septembre 2022 |
| 110 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 9 Place de la Mairie | 23 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Route de St Maigrin | 23 septembre 2022 |
| 120 000 € | 992 €/m² | Local commercial · 121 m² | Le Bourg | 22 septembre 2022 |
| 153 800 € | 7 324 €/m² | Local commercial · 21 m² | 16 Place de la Mairie | 1 septembre 2022 |
| 112 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 5270 Chez Bernard | 5 août 2022 |
| 401 540 € | 1 842 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 12 Rue de Riveron | 4 août 2022 |
| 176 650 € | 1 859 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 14 Rue Etienne Grellety | 11 juillet 2022 |
| 135 654 € | 848 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 37 Allée des Marronniers | 23 mai 2022 |
| 110 000 € | 809 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 5223 Saint Pierre | 6 mai 2022 |
| 105 000 € | 761 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 14 Rue Agrippa D'aubigne | 6 mai 2022 |
| 230 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 11 Rue des Sables | 15 avril 2022 |
| 140 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 22 Rue de Riveron | 7 avril 2022 |
| 55 000 € | 348 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 5 Rue Catherine D'archiac | 22 décembre 2021 |
| 58 000 € | 773 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Rue Agrippa D'aubigne | 22 novembre 2021 |
| 67 500 € | 489 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 14 Rue Agrippa D'aubigne | 19 octobre 2021 |
| 10 000 € | 250 €/m² | Local commercial · 40 m² | 3 Allée des Marronniers | 7 octobre 2021 |
| 58 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 8 Allée des Marronniers | 30 septembre 2021 |
| 60 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5261 Chez Bernard | 15 septembre 2021 |
| 64 500 € | 461 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 18 Rue du Canton Guerin | 10 septembre 2021 |
| 30 000 € | 857 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Le Bourg | 27 août 2021 |
| 160 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 15 Route de St Maigrin | 4 août 2021 |
| 165 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue Etienne Grellety | 6 juillet 2021 |
| 65 000 € | 542 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Bourg | 2 juillet 2021 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 15 Rue de la Roche | 30 juin 2021 |
| 104 000 € | 867 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 10 juin 2021 |
| 83 000 € | 692 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5257 Guiffier | 7 juin 2021 |
| 163 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Bourg | 7 avril 2021 |
| 139 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 13 Rue des Sables | 22 mars 2021 |
| 137 950 € | 1 623 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 16 Rue du Patis | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,71 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,82 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
9,50 €/m²
de 7,4 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Archiac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Archiac →
Rue par rue à Archiac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Archiac ?
Le prix médian au m² à Archiac s’établit à 1 056 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 108 000 € et 135 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Archiac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Archiac a baissé de 13,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Archiac ?
Le prix médian pour une maison à Archiac est de 117 000 €, soit 1 056 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Archiac.