Prix immobilier à Saint-Eugène
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Eugène (17520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
257 000 €
Sur tout l’historique
844 €/m²
Habitants
288
Où se sont faites les ventes à Saint-Eugène
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Eugène
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 20 000 € | 211 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 9 Impasse Doublet | 30 décembre 2025 |
| 257 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 3 Impasse Doublet | 11 juillet 2025 |
| 95 000 € | 720 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 24 Route de l’Ormeau | 23 juin 2025 |
| 131 000 € | 851 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Chez Guinot | 12 décembre 2024 |
| 149 452 € | 844 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | Chez Peyrodeau | 26 septembre 2024 |
| 5 000 € | 100 €/m² | Local commercial · 50 m² | 7 Route Charles d’Aubigne | 21 juin 2024 |
| 425 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 261 m² · 9 p. | Le Maine | 20 février 2024 |
| 95 000 € | 617 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Chez Guinot | 19 décembre 2023 |
| 109 990 € | 753 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 285 Route de Barbezieux | 20 octobre 2023 |
| 234 200 € | 901 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 13 Route de la Cafourche | 23 septembre 2022 |
| 47 500 € | 181 €/m² | Maison · 263 m² · 6 p. | 17 Route de Chez Barabeau | 23 septembre 2022 |
| 38 000 € | 247 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Chez Doublet | 15 septembre 2022 |
| 106 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Allée de l’Ardille | 21 juin 2022 |
| 154 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 54 Route Gaspart de Madronnet | 25 août 2021 |
| 398 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 27 Route de la Richarderie | 27 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,10 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,10 €/m²
de 11 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
8,77 €/m²
de 7 à 11,1 €
Maison
7,42 €/m²
de 5,8 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Eugène : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Eugène →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 191,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Eugène ?
Le prix médian au m² à Saint-Eugène s’établit à 720 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 257 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Eugène ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Eugène est de 95 000 €, soit 720 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 257 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Saint-Eugène.