Prix immobilier à Saint-Médard
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Médard (16300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
875 €/m²
Habitants
303
Où se sont faites les ventes à Saint-Médard
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Médard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 94 500 € | 801 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 90 Avenue Felix Gaillard | 18 décembre 2024 |
| 125 000 € | 672 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 8 Route des Hatiers | 7 février 2024 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Route des Etangs | 31 janvier 2024 |
| 255 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Terres de Chez Goyeau | 17 janvier 2024 |
| 210 000 € | 875 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 105 Avenue Felix Gaillard | 4 août 2023 |
| 533 063 € | 1 725 €/m² | Maison · 309 m² · 7 p. | Pres Beche | 25 juillet 2023 |
| 125 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 4 Rue du Moulin du Beau | 30 janvier 2023 |
| 73 000 € | 124 €/m² | Local commercial · 590 m² | 16 Route du Val de Ne | 13 décembre 2022 |
| 210 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1 Impasse des Ouches | 28 novembre 2022 |
| 240 000 € | 945 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | Chez Chety | 23 février 2022 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 1 Route du Val de Ne | 23 septembre 2021 |
| 35 000 € | 461 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 101 Avenue Felix Gaillard | 27 juillet 2021 |
| 110 000 € | 733 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Terres Entre les Deux Chem | 22 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,08 €/m²
de 7,2 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,82 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,65 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Maison
8,46 €/m²
de 6,5 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Médard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Médard →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 9,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Médard ?
Le prix médian au m² à Saint-Médard s’établit à 875 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Médard ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Médard est de 125 000 €, soit 875 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Saint-Médard.