Prix immobilier à Dignac
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 100 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dignac (16410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
196 500 €
Sur tout l’historique
993 €/m²
Habitants
1 362
Où se sont faites les ventes à Dignac
Par type de bien
Dernières ventes à Dignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 203 268 € | 977 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 29 Rue des Grandes Terres | 17 décembre 2025 |
| 60 000 € | 571 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 2061 Route de Dignac | 4 décembre 2025 |
| 44 444 € | 324 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Le Bourg | 26 novembre 2025 |
| 220 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 18 Route de Lascour | 29 octobre 2025 |
| 80 000 € | 777 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 18 Rue du Claud du Bourg | 23 octobre 2025 |
| 83 510 € | 949 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 3 Rue du Muguet | 14 octobre 2025 |
| 65 688 € | 706 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 9 Rue des Grandes Terres | 19 septembre 2025 |
| 196 500 € | 1 786 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5060 Chemin des Ecoliers | 13 août 2025 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 50 Rue de la Clef d’Or | 28 juillet 2025 |
| 225 000 € | 900 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 4 Impasse des Equides | 24 juillet 2025 |
| 103 000 € | 515 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 7 Chemin de l’Aubepine | 23 avril 2025 |
| 160 850 € | 1 031 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Bois de Lascour | 3 mars 2025 |
| 148 000 € | 617 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 2 Rue du Four | 21 janvier 2025 |
| 165 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Le Douyat | 7 janvier 2025 |
| 87 900 € | 1 157 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Rocade de la Fosse | 11 décembre 2024 |
| 105 991 € | 1 514 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Passage de l’Echelle | 9 décembre 2024 |
| 138 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 5 Impasse des Argiliers | 27 septembre 2024 |
| 30 000 € | 435 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Beaulieu | 6 septembre 2024 |
| 178 640 € | 1 191 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Bellejoye | 23 août 2024 |
| 73 380 € | 552 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 14 Impasse des Tilleuls | 20 août 2024 |
| 180 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Le Grand Chemin | 12 août 2024 |
| 217 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 24 Route de Lascour | 12 juillet 2024 |
| 198 660 € | 993 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 8 Impasse des Grands Bois | 12 juillet 2024 |
| 115 500 € | 1 111 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Chemin des Roses | 7 juin 2024 |
| 95 000 € | 699 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Les Grandes Terres | 30 mai 2024 |
| 141 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 60 Route du Signal | 4 avril 2024 |
| 115 350 € | 1 214 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Beaulieu | 29 mars 2024 |
| 188 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 4 Impasse des Chanterelles | 16 février 2024 |
| 52 500 € | 407 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 11 Rue du Claud du Bourg | 31 janvier 2024 |
| 41 000 € | 683 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 25 Place du Champ de Foire | 12 janvier 2024 |
| 30 000 € | 566 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | 21 Rue des Groies | 5 janvier 2024 |
| 148 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Bois de Bois Verdeau | 28 décembre 2023 |
| 45 000 € | 469 €/m² | Local commercial · 96 m² | 25 Rue de la Clef d’Or | 21 novembre 2023 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Impasse des Souchets | 20 novembre 2023 |
| 47 205 € | 477 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 258 Route des Courrieres | 13 novembre 2023 |
| 109 306 € | 2 186 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5036 Le Bourg | 10 novembre 2023 |
| 37 000 € | 544 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Le Bourg | 8 novembre 2023 |
| 225 940 € | 2 510 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Beaulieu | 25 octobre 2023 |
| 125 349 € | 423 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | Les Forges | 13 octobre 2023 |
| 190 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 16 Rue des Boissonnets | 4 octobre 2023 |
| 325 000 € | 2 390 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 5 Impasse du Cormier | 20 septembre 2023 |
| 78 000 € | 655 €/m² | Maison · 119 m² · 1 p. | Basses Renonfies | 1 septembre 2023 |
| 217 250 € | 817 €/m² | Maison · 266 m² · 3 p. | Les Terres de la Fontaine | 1 septembre 2023 |
| 172 000 € | 768 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 80 Rue de la Clef d’Or | 31 août 2023 |
| 136 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Le Douyat | 23 août 2023 |
| 62 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Beaulieu | 18 août 2023 |
| 32 000 € | 533 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 25 Place du Champ de Foire | 7 juillet 2023 |
| 137 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 3 Chemin de la Pradelle | 3 juillet 2023 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Foret de Lauriere | 26 juin 2023 |
| 123 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 44 Rue de la Clef d’Or | 20 juin 2023 |
| 78 800 € | 518 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 2 Rue du Four | 4 avril 2023 |
| 64 500 € | 733 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 8 Rue du Lavoir | 3 avril 2023 |
| 58 296 € | 972 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 14 Rue du Lavoir | 8 février 2023 |
| 137 000 € | 1 305 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 9 Impasse des Chataigniers | 2 février 2023 |
| 188 000 € | 870 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 11 Rue du Bourg | 20 janvier 2023 |
| 25 000 € | 610 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 1 Chemin de la Source | 19 janvier 2023 |
| 135 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 409 Route des Hameaux | 6 janvier 2023 |
| 52 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5036 Le Bourg | 13 décembre 2022 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 3 Rue des Ecoles | 27 octobre 2022 |
| 52 000 € | 881 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 29 Rue de la Clef d’Or | 20 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,11 €/m²
de 7,4 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,92 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,65 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,4 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Dignac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dignac →
Rue par rue à Dignac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dignac ?
Le prix médian au m² à Dignac s’établit à 900 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 196 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dignac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Dignac a baissé de 17,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Dignac ?
Le prix médian pour une maison à Dignac est de 130 000 €, soit 900 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 196 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 100 ventes sont disponibles au total pour Dignac.