Prix immobilier à Valambray
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 88 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valambray (14190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
128 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
1 625 €/m²
Habitants
1 682
Où se sont faites les ventes à Valambray
Par type de bien
Dernières ventes à Valambray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 6 Place Jean Rostand | 22 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg Conteville | 8 décembre 2025 |
| 310 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Butte | 7 novembre 2025 |
| 143 800 € | 817 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 9 Rue du Dragor | 15 octobre 2025 |
| 263 750 € | 1 482 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 6 Rue des Ecourtils | 1 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Cinq Autels Fierville Bray | 29 août 2025 |
| 260 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Les Pedouzes | 14 août 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bourg Billy | 4 août 2025 |
| 225 800 € | 1 947 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 12 Route des Diligences | 16 juillet 2025 |
| 62 000 € | 620 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 16 Route des Renardieres | 7 juillet 2025 |
| 248 000 € | 849 €/m² | Maison · 292 m² · 7 p. | 27 Rue Andre Lemaitre | 16 juin 2025 |
| 90 000 € | 968 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 2 Grande Venelle | 3 juin 2025 |
| 582 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 505 m² · 7 p. | 26 Route des Renardieres | 30 mai 2025 |
| 157 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 8 Rue des Moulins | 9 mai 2025 |
| 153 000 € | 1 254 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 315 Rue de l’Eglise Poussy la Camp | 31 mars 2025 |
| 264 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 36 Rue de Mezidon | 26 mars 2025 |
| 128 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 11 Rue des Moulins | 12 mars 2025 |
| 207 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 14 Chemin de la Tannerie | 16 janvier 2025 |
| 214 270 € | 1 930 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 30 Route de Maizieres | 23 décembre 2024 |
| 62 550 € | 1 251 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Bourg Airan | 16 décembre 2024 |
| 235 000 € | 1 992 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Plaine | 28 octobre 2024 |
| 258 000 € | 866 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | Le Ruel | 26 septembre 2024 |
| 257 500 € | 888 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | 66 Rue Grande Rue | 30 août 2024 |
| 200 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Bourg Conteville | 30 août 2024 |
| 65 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 12 Rue des Moulins | 13 mai 2024 |
| 328 500 € | 2 508 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 2 Impasse du Champ D'ollant | 30 avril 2024 |
| 270 000 € | 1 459 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | Bray | 29 avril 2024 |
| 183 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Allée du Champs du Puits | 28 décembre 2023 |
| 180 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 42 Rue Andre Lemaitre | 28 décembre 2023 |
| 305 600 € | 1 959 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | Rue Danneville | 14 novembre 2023 |
| 219 000 € | 876 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 93 Rue Grande Rue | 7 septembre 2023 |
| 240 000 € | 3 582 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 1 Rue du Mont Jacob | 7 juillet 2023 |
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 13 Rue Andre Lemaitre | 5 juillet 2023 |
| 212 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 9 Chem du Home | 5 juillet 2023 |
| 248 000 € | 2 480 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg Conteville | 5 mai 2023 |
| 188 100 € | 2 138 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 8 Rue Louise Vilmorin | 2 mai 2023 |
| 320 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 3 Rue des Moulins | 27 avril 2023 |
| 317 400 € | 705 €/m² | Maison · 450 m² · 7 p. | Le Ruel | 15 avril 2023 |
| 260 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 12 Rue Louise Vilmorin | 16 février 2023 |
| 273 000 € | 2 275 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Rue de la Fontaine | 15 décembre 2022 |
| 231 700 € | 2 317 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 12 Rue Andre Lemaitre | 5 décembre 2022 |
| 480 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | Ferme de Renesmesnil | 18 novembre 2022 |
| 382 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 30 Rue Andre Lemaitre | 16 novembre 2022 |
| 254 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Haute Rame | 10 octobre 2022 |
| 110 000 € | 625 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 9 Rue du Dragor | 7 octobre 2022 |
| 220 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 6 Chem du Home | 28 septembre 2022 |
| 306 700 € | 2 160 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | Danneville | 27 septembre 2022 |
| 210 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Cour Halley | 15 septembre 2022 |
| 193 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 91 Rue Grande Rue | 12 septembre 2022 |
| 252 750 € | 2 502 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 3 Rue Louise Vilmorin | 2 septembre 2022 |
| 180 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 6 Rue Helene Boucher | 19 juillet 2022 |
| 169 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 6 Route de Maizieres | 27 juin 2022 |
| 207 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 18 Rue du Pressoir | 10 juin 2022 |
| 255 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 12 Rue des Ecourtils | 10 juin 2022 |
| 286 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 12 Chem du Home | 20 mai 2022 |
| 184 000 € | 2 521 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 8 Place Jean Rostand | 16 mai 2022 |
| 220 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Le Bourg Conteville | 28 avril 2022 |
| 200 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 11 Rue Louise Vilmorin | 21 avril 2022 |
| 381 980 € | 1 469 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 5 Rue Andre Lemaitre | 25 mars 2022 |
| 230 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 16 Route des Diligences | 21 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,89 €/m²
de 8,9 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,03 €/m²
de 10,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,49 €/m²
de 7,7 à 11,7 €
Maison
9,19 €/m²
de 7,5 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Valambray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valambray →
Rue par rue à Valambray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valambray ?
Le prix médian au m² à Valambray s’établit à 1 375 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 128 000 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Valambray ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Valambray a baissé de 5,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Valambray ?
Le prix médian pour une maison à Valambray est de 185 000 €, soit 1 375 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 000 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 88 ventes sont disponibles au total pour Valambray.