Prix immobilier à Argences
sur les 12 derniers mois publiés · 38 ventes · 201 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Argences (14370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 400 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
2 114 €/m²
Habitants
3 959
Où se sont faites les ventes à Argences
Par type de bien
Dernières ventes à Argences
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 236 100 € | 3 027 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6 Rue Nicolas Copernic | 19 décembre 2025 |
| 161 600 € | 3 232 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 25 Hameau du Fresne | 12 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue du Docteur Derrien | 20 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 9 Rue du Chanoine Leprevost | 27 octobre 2025 |
| 93 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Rue Saint Jean | 15 octobre 2025 |
| 203 000 € | 2 819 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 14 Rue des Ecuyers | 3 octobre 2025 |
| 255 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 1 Impasse du Muguet | 1 octobre 2025 |
| 244 000 € | 2 711 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Impasse de L'ormelaie | 18 septembre 2025 |
| 297 800 € | 2 309 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 6 Rue des Aulnes | 4 septembre 2025 |
| 250 400 € | 1 897 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 29 Rue de Troarn | 26 août 2025 |
| 396 200 € | 2 913 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 68 Le Fresne | 19 août 2025 |
| 280 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 33 Hameau du Fresne | 1 août 2025 |
| 250 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 750 m² | 6 Rue de Derriere les Portes | 31 juillet 2025 |
| 339 600 € | 1 213 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 11 Rue du Marechal Joffre | 24 juillet 2025 |
| 331 500 € | 2 034 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 6 Rue Paul Decauville | 24 juillet 2025 |
| 333 325 € | 2 604 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 19 Rue de la Gare | 17 juillet 2025 |
| 337 000 € | 2 534 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 8 Rue des Courtils | 11 juillet 2025 |
| 229 500 € | 2 732 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 12 Rue du Verignier | 11 juillet 2025 |
| 300 000 € | 1 875 €/m² | Local commercial · 160 m² | 21 Rue du Bissonnet | 4 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 6 Route de Vimont | 4 juillet 2025 |
| 96 400 € | 1 607 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 3 Rue du Marechal Joffre | 30 juin 2025 |
| 100 000 € | 658 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 14 Rue du Marechal Foch | 27 juin 2025 |
| 211 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 23 Rue du Marechal Joffre | 26 juin 2025 |
| 100 000 € | 893 €/m² | Appartement · 112 m² · 3 p. | 9 Boulevard Delean | 17 juin 2025 |
| 251 510 € | 1 338 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 7 Hameau du Fresne | 5 juin 2025 |
| 370 500 € | 893 €/m² | Local commercial · 415 m² | 3 Rue Marcel Longuet | 28 mai 2025 |
| 255 000 € | 3 355 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | La Butte Verte | 23 mai 2025 |
| 375 000 € | 2 049 €/m² | Appartement · 183 m² · 3 p. | 29 Rue de la Gare | 16 mai 2025 |
| 185 000 € | 2 761 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 14 Rue des Acacias | 12 mai 2025 |
| 70 000 € | 787 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Rue Dusoir | 28 avril 2025 |
| 269 000 € | 2 690 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Rue des Eglantiers | 17 avril 2025 |
| 95 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 10 Rue des Jardins | 7 avril 2025 |
| 289 070 € | 2 604 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 11 Rue des Eglantiers | 18 mars 2025 |
| 357 300 € | 1 110 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | 664 Route de Canteloup | 10 mars 2025 |
| 327 800 € | 1 171 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 4 Rue de la Gare | 4 mars 2025 |
| 310 000 € | 1 845 €/m² | Local commercial · 168 m² | 5 Rue Marcel Longuet | 30 janvier 2025 |
| 264 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 14 Impasse de L'ormelaie | 15 janvier 2025 |
| 149 200 € | 1 622 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 6 Rue Lecharpentier Deschamps | 3 janvier 2025 |
| 218 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 3 Rue de Troarn | 30 décembre 2024 |
| 267 710 € | 2 328 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 21 Rue des Tisserands | 18 décembre 2024 |
| 696 120 € | 888 €/m² | Maison · 784 m² · 9 p. | Les Longs Champs | 13 décembre 2024 |
| 353 510 € | 1 254 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 7 Hameau du Fresne | 13 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Rue Saint Jean | 10 décembre 2024 |
| 237 290 € | 3 042 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 22 Rue des Ormes | 29 novembre 2024 |
| 247 450 € | 2 250 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 15 Rue Simone de Beauvoir | 13 novembre 2024 |
| 280 000 € | 2 718 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 2 Rue Nicolas Copernic | 31 octobre 2024 |
| 255 040 € | 2 772 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 47 Rue Jacques Brel | 26 août 2024 |
| 367 500 € | 2 588 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 13 Rue Andre Gourmez | 26 août 2024 |
| 116 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 7 Hameau du Fresne | 9 août 2024 |
| 172 000 € | 2 205 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 27 Rue des Ecuyers | 25 juillet 2024 |
| 97 000 € | 890 €/m² | Local commercial · 109 m² | 6 Boulevard Delean | 4 juillet 2024 |
| 250 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | 2 Rue de l’Abbaye | 1 juillet 2024 |
| 520 000 € | 1 677 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 5000 Route de Dozule | 21 juin 2024 |
| 148 500 € | 2 250 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 10 Route de Vimont | 5 juin 2024 |
| 750 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | Le Fresne | 31 mai 2024 |
| 232 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 21 Rue de Troarn | 21 mai 2024 |
| 172 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Route de Troarn | 16 mai 2024 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 15 Rue du Moulin | 13 mai 2024 |
| 258 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 40 Rue Guillaume le Conquerant | 3 mai 2024 |
| 364 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 159 m² · 7 p. | 6 Impasse de L'ormelaie | 2 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,31 €/m²
de 9,2 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,19 €/m²
de 10,6 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,49 €/m²
de 7,7 à 11,7 €
Maison
10,26 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Argences reposent sur 253 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Argences →
Rue par rue à Argences
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Argences ?
Le prix médian au m² à Argences s’établit à 2 049 €/m², calculé sur 38 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 310 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Argences ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Argences a baissé de 3,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Argences ?
Le prix médian pour une maison à Argences est de 250 400 €, soit 2 309 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 297 800 €.
Combien coûte un local commercial à Argences ?
Le prix médian pour un local commercial à Argences est de 300 000 €, soit 893 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 310 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 201 ventes sont disponibles au total pour Argences.